按揭买房离婚时怎么分，有贷款的房屋如何分割-法师兄

按揭买房离婚时怎么分，有贷款的房屋如何分割

来源：互联网时间： 2024-04-28 17:45:58 317 人看过

一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属

夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。

在这种情形下，

房屋应为婚前购买一方的个人财产。

但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

二、一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属

当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。

如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。

三、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属

对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。

如果达不成一致意见，需要法院依法判决。

《民法典》第一千零八十七条

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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