农村没有宅基证是否影响房屋合法性-法师兄

农村没有宅基证是否影响房屋合法性

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-29 16:53:07 445 人看过

一、农村没有宅基证是否影响房屋合法性

没有宅基地不可以建房。宅基证是农村集体土地使用权的证明文件，由当地人民政府颁发。如果房屋没有宅基证，就意味着没有获得土地使用权，这在法律上是被禁止的。

没有宅基证的房屋也可能无法获得合法保障。例如，在面临拆迁、征收等情况下，没有宅基证的房屋可能无法获得相应的补偿或赔偿。

没有宅基证的房屋可能会被视为违法建筑。根据相关法律规定，违法建筑是指未经规划部门批准，未取得建设许可证或违反建设规划许可证的规定而建设的建筑物。如果房屋没有宅基证，就可能会被视为违法建筑，从而面临被拆除或其他法律后果的风险。

二、农村宅基地申请程序步骤是？

1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

2．村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

3．村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

4．审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

5．由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

6．经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

7．农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。

8．通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

三、农村的宅基地和自留地可以继承吗

农村宅基地和自留地不能继承。因为公民对宅基地以及自留地没有所有权，只有使用权，所以宅基地和自留地也就不能作为遗产来继承。但是建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地。

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