1、如何划分隐蔽工程的质量问题

隐蔽工程的验收包括水路、线路、防水、阳台加高、吊顶、保修等，由业主、项目监理、施工负责人参加，验收合格并签字后方可继续施工。近年来，由于家装工程的设计和施工，设计师往往不考虑结构的安全和防火，所以会出现很多问题：

1。由于天花板整体或部分倒塌，天花板会“坠落”。这主要是由于天花板和地板，以及龙骨和装饰板结合不好，或负荷过大造成的。按规定吊顶龙骨不得扭曲变形，安装龙骨应牢固可靠，四周水平偏差不得超过5mm。重量超过3公斤的吊灯或吊扇不应悬挂在天花板龙骨上，而应配备挂钩。如果天花板用石膏板装饰，其厚度应为9mm左右。

2。阳台包固定不牢，导致倒塌。由于目前的房屋设计，阳台上没有预留包装材料的“落脚点”，因此阳台的包装很难做到。因此，在封装阳台时，门窗必须横平竖直，高度一致，不得变形、焊接、断裂。框架与墙体之间的缝隙应饱满密实。

3。管道泄漏导致屋顶损坏。除了厨房和浴室，每个房间的暖气管道更容易出现问题。由于管道安装不易检查，所以所有管道施工完成后，必须经过注水加压检查，只有没有跑、冒、滴、漏，才能通过检查。

4。目前，很多卧室都采用埋地线路，因此住户不容易检查施工质量。按规定，埋地线路不能直接埋在抹灰层内，而应埋在电线的外壳内。套管内的电线不得扭曲或拼接。另外，在线路安装中，要严格遵守“带电进线开关、零线进灯”、“左零右火、接地上”的规定。施工结束后，除了通电检查外，施工队还应为住户提供详细的电路配置图。

5。涂装前未将基层清理干净，造成涂层起皮剥落。墙面装修前，必须将原来的墙面表皮去掉，不能留油。墙面腻子应与墙面结合紧密、牢固，不得起皮、起粉、开裂。二是隐蔽工程施工过程中应注意什么？如何保证工程质量，避免不必要的返工、浪费资源和人力，保证工程质量和工程顺利完成？隐蔽工程隐蔽前，承包人应通知发包人检查，合格后方可进行隐蔽工程的检查。实践中，当工程具备覆盖和覆盖条件时，承包人应先进行自检。自检合格后，承包人应及时通知发包人或发包人派出的现场代表检查隐蔽工程的情况，并在隐蔽工程隐蔽前参与隐蔽工程的施工。

通知包括承包商自检记录、隐蔽内容、检查时间和地点。发包人或发包人派出的现场代表接到通知后，应在规定时间内到达隐蔽现场，检查隐蔽工程的情况。检验合格后，由发包人或发包人派出的现场代表在检验记录上签字，检验合格后，承包人方可进行隐蔽施工。发包人发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内改善。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人验收合格，发包人或其驻施工现场代表验收后拒绝在验收记录上签字的，在实践中可视为发包人的认可，承包人可以进行隐蔽工程的施工。

发包人接到通知后未按期检查隐蔽工程情况的，承包人应督促发包人在合理期限内进行检查。由于发包人不进行检查，承包人不能进行隐蔽施工。因此，承包人通知发包人进行检验，发包人未及时进行检验的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因停工、窝工、材料、构件积压造成的损失。

承包人未通知发包人检查而进行隐蔽工程的，发包人有权要求事后对隐蔽工程进行检查，承包人应按要求对隐蔽工程进行剥离，并在检查或修复后重新隐蔽。隐蔽工程经检验不符合要求的，承包人应返工重新隐蔽。在这种情况下，承包人应承担检验费、返工费、材料费等，承包人还应承担因工期延误造成的违约责任。

隐蔽工程完工后，需进行验收，确保无隐患，合格后方可进行后续施工。否则，以后会发现问题，需要返工，不仅影响质量，而且延误工期。业主和承包商都将遭受损失。