物业管理费抵偿违约金物业须写保证书
来源:互联网
时间: 2023-05-03 17:42:52
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温馨提醒物业费抵违约金最多只抵偿一年
由于大多数买房人对相关的知识知之不多,所以在此提醒买房人,在开发商提出以物业费抵违约金时,应注意几点:
首先要知道我们卖房人有权拒绝这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵的行为;其次,根据有关规定,禁止物业公司一次性收取一年以上物业费,所以即使业主与开发商及物业公司达成“债务转移协议”,最多也只能抵偿一年的“物业管理费”即可,其余仍应要求支付违约金;最后,防止开发商日后否认逾期交房的违约行为,我们在办理入住手续时,应留存开发商逾期交房的书面违约证据。
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物业管理费可以用来抵偿违约金吗?陕西在线咨询 2022-10-20开发商未交房用物业费抵违约金本人于去年买了一套期房,应该是今年7月交房,但是现在由于开发商自身的原因,迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是,他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。我不知道他们这样做是否合理,我怕今后会出现这样那样的问题,甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题,遇到这种情况应该怎么办专家释疑物业费与违约金不能相抵专家答疑:
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物业管理费与违约金能相抵吗黑龙江在线咨询 2023-01-13虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金; 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
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物业管理费与违约金可以相抵吗湖北在线咨询 2022-10-13虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金; 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
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物业管理费和违约金可以相抵吗云南在线咨询 2022-11-24虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金; 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
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物业管理费不交违约金江西在线咨询 2022-03-21是违法的,要给违约金。 《物业管理条例》一百一十二条规定:当事人一方不履行合同责任或许履行合同责任不符合约好的,在履行责任或许采纳补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。因而,业主违约拖欠物业费,物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费添加的罚款叫作“滞纳金”是不稳当的,但假如合同里明确规定了相关内容,物业公司有权加收“违约金”。 需要注意的是,被要求交纳违约金的业主假如对违约金的金额有疑问的话