小产权房买卖纠纷解决方式有哪些-法师兄

小产权房买卖纠纷解决方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 11:42:45 213 人看过

小产权房买卖纠纷解决方式包括：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向法院起诉。

由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

小产权房买卖纠纷可以起诉吗？

小产权房买卖纠纷可以起诉，满足以下条件法院就会立案：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
小产权房买卖会可能会产生哪些纠纷

一、小产权房买卖会可能会产生哪些纠纷1、最常见的小产权房买卖纠纷是小产权房不能过户购房人起诉返还购房款及利息。2、购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。二、购买小产权房公证处给公证吗不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单

2023-06-15

220人看过
小产权房
小产权房有哪些解决方案

小产权房到期后的解决办法有：小产权房是不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限国家就要收回，不过可以买下来办理大产权证，交纳相应的税费，这样到期后可以自动续期，只要向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款即可。小产权房解决方案不断出炉要做到“三个一批“日前，省住建厅的一位人士对外透露，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。据悉，住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外，小产权房解决的系列方案亦在不断出炉，其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。业内人士认为，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。并且，国土部上报中央的农村土地制度改革试点方案获批后，按照改革方案设计，征地制度、集体经营性

2023-07-22

322人看过
小产权房
买卖小产权房纠纷案件

1、户口迁移部分处理导致的纠纷：户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。2、由于未能成功贷款产生的纠纷：目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人选择的付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。3、期房限转之后的期房买卖：在“期房限转”政策出台之前，通过预售合同权益转让的方式办理的房产买卖占据了二手小产权房屋交易市场相当的份额，而随着“期房限转”政策开始施行以及随后而来的一段市场冷淡期，很快又兴起了期房转让的现象，此类小产权房屋交易出现的纠纷，原因在于售

2023-06-23

444人看过
房产买卖纠纷
家庭房产买卖纠纷的解决方法

家庭房产买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式来解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。家庭房产买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式来解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。和解与协商：家庭房产买卖纠纷的解决途径标题：和解与协商：家庭房产买卖纠纷的解决途径家庭房产买卖纠纷是家庭关系中常见的纠纷之一。在解决此类纠纷时，可以采取和解与协商的方式。和解是指双方当事人通过自愿协商，达成和解协议，终止诉讼或协商解决争议。协商是指双方当事人通过友好协商，就争议问题进行沟通，

2023-09-07

445人看过

法律综合知识
医疗纠纷解决有哪些方式

一、医疗纠纷解决有哪些方式医疗纠纷事件解决方式有如下：1．双方自愿协商；2．申请人民调解；3．申请行政调解；4．向人民法院提起诉讼；5．法律、法规规定的其他途径。《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。第四十八条已确定为医疗事故的，卫生行政部门应医疗事故争议双方当事人请求，可以进行医疗事故赔偿调解。调解时，应当遵循当事人双方自愿原则，并应当依据本条例的规定计算赔偿数额。二、医疗纠纷的协议怎么写医疗纠纷的协议的书写应当包括以下内容：1．双方当事人的基本情况及要求。包括当事人姓名、性别、年龄、住址、身份证号码、简要的治疗经过、陈述的主要意见、理由、申请鉴定时间等，医疗机构要载明医疗机构名称、地址、《医疗机构许可证》代码，医务人员要载明专业、专业技术任职

2023-08-10

450人看过
专利
专利纠纷侵权的解决方式有哪些？

（一）当事人协商解决。专利侵权纠纷是民事纠纷，由当事人自行协商解决，有利于平息纷争，化解矛盾。（二）行政处理。由管理专利工作的部门处理专利侵权纠纷是实现专利权保护的重要途径。（三）司法解决。所谓专利权纠纷的司法解决是指为了有效地对侵犯专利权行为予以制裁，给权利人以适当的补救，维护市场秩序，司法机关给予专利权人以必要的司法救济。（四）诉前临时措施。是指在诉讼开始之前，为制止正在实施或即将实施的侵权行为所采取的措施。《专利法》第57条专利管理机关处理侵权纠纷时，有权认定侵权行为是否成立;认定侵权行为成立的，有权责令侵权人立即停止侵权。对专利管理机关的处理决定，当事人不服的，可以在收到处理通知之日起15天内向法院提起行政诉讼。侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，专利管理机关可以申请人民法院强制执行。《专利法》第六十条未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿

2023-06-22

307人看过
法律综合知识
小孩抚养权纠纷解决方式是

小孩抚养权纠纷解决方式如下：1、小孩不足两周岁，法律规定离婚后小孩一般随母方生活；2、小孩在两周岁以上，法院应同等的考虑双方的情况，看小孩随哪方生活更有利于其成长；3、小孩在八周岁以上，解决小孩随谁生活的问题上，应考虑到小孩的个人的意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2024-04-24

220人看过
商品房买卖合同
解除商品房买卖合同纠纷处理方式有哪些？

1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。商品房买卖合同纠纷的类型有哪些？商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长不一枚举。近年来，导致房地产开发企业不能按照合同约定正常交付的原因又有了新的表现，司法实践中发现，因开发建设行为不规范而引发的此

2023-08-03

108人看过

土地管理
房产土地纠纷解决方式

一、双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。二、行政调解当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：1.查明事实，分清是非，明确责任。2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。3.既要符合法律法规，有原则性，又

2023-05-02

125人看过
行政决定
买房纠纷应该用哪些方式来进行解决？

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不

2023-06-20

338人看过
第三者
解决房产纠纷方式如何

解决房产纠纷方式具体如下：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。一、房屋仲裁由哪个部门管理租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。一般情况下，人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷，涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷，涉及落实政策问题的房地产纠纷，依法应当由行政机关处理的房地产行政争议，经过公证机关公证后发生的房地产纠纷，机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不

2023-03-20

461人看过
二手房买卖
二手房买卖违约有哪些解决方式

1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉。一、单方解除二手房合同范本甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：1、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。2、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。3、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。4、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。5、违约金：违约方需支付违约万元。6、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。7、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。8、本合同解释权归甲方所有。甲方盖

2023-03-02

499人看过

法律综合知识
如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些

一、如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉发生房屋拆迁纠纷向当地政府投诉，被拆迁人可以向申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。1．拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被

2023-01-11

462人看过
法律综合知识
怎么解决小产权房纠纷

一、怎么解决小产权房纠纷关于房屋产权争议问题，我们建议您务必要全方位考量以下几种解决途径：首先是双方进行积极的和解，要以互相尊重为前提，并遵循平等互利的原则进行。若和解路径无法达成共识，各位也无需担心，您还可以考虑邀请公正的第三方协助进行协商；倘若协商的结果未能如愿，那么您可以依据房屋的买卖合同中相应的条款，将此问题交给有资质的仲裁机构去处理，如果仲裁过程中出现了不可调和的问题，最后您仍然拥有向人民法院申请立案诉讼的权利。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、公民因产权纠纷怎么处理在处理房屋产权争议时，有多种有效途径供您选择，包括友好和解、充分协商、申请仲裁以及向法院诉讼等各种合法的法律程序。在此过程中，我们提议遵循公平公正、

2024-03-22

130人看过