一、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二、如何办理离婚房产过户
首先是贷款未到期的所需证件:
凭生效后的离婚协议书(需公证)或法院仲裁(判决)里面有关房产归属方面的条款;身份证和离婚证;原来房屋所有权或者是抵押权相关证明,就是原来按结贷款相关手续。
步骤:首先是到房管部门办理权属变更手续,然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
然后说按揭贷款已还清的:
只需房地产现有者持生效后离婚协议书(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证和原来的房屋所有权证到当地所在的房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户的手续费用问题:
税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
三、注意事项
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!
在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
以上就是介绍离婚房屋过户的手续如何办理、哪些证件、办理的流程是怎么样的?帮助您了解更多离婚房屋过户手续办理的信息。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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如何办理离婚后房产过户,如何办理离婚后房产过户手续山东在线咨询 2022-04-07二、离婚后房产过户手续如何办理 据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续
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如何办理离婚房产过户?宁夏在线咨询 2021-10-221、协商离婚的,离婚房地产经纪人所需的手续资料必须有:(1)关于房地产分割的离婚协议书(2)离婚证明书和复印件(3)离婚财产归属协议,权利人申请注册的,需要提交公证的离婚财产归属协议(4)房地产证明书(5)身份证明书和复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养未达成协议,向法院起诉要求法院判决离婚的离婚方式。因为没有诉讼离婚的离婚证明书,所以诉讼离婚房地产是如何通过户口的,所需准备的
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离婚房产过户如何办理台湾在线咨询 2022-04-07离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女
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离婚房产如何办理过户?上海在线咨询 2022-09-02房屋过户手续费:一、税类: 1、按产价百分之二; 2、按产价万分之五。二、费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20。00元(二)对于过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因
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如何办理离婚过户房产内蒙古在线咨询 2022-04-171.双方提出离婚书面申请,出示证件 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查 5.领取《离婚证》。在领取完结婚证后,夫妻双方可以就离婚协议书中更说明的就夫妻双方分割共同房产的约定进行产权过户或者进行拍卖后分割售卖价款。