一、招商银行房屋抵押贷款概述招商银行房屋抵押贷款是指借款人（个人或企业）以已购的房产抵押，招商银行为借款人提供资金服务。招商银行房屋抵押贷款产品包含有：个人住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。

二、招商银行房屋抵押贷款产品【个人住房抵押贷款】个人住房抵押贷款要求：

1、借款人－－－－须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

2、所购楼宇－－－－应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。个人住房抵押贷款优势：1．期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年；2．额度高，最高贷款金额可达房产价值的80％；3．利率低，一般给予较为优惠的贷款利率；4．7种还款方式，可灵活选择；5．以所购房产抵押，不必另行提供担保。2．【企业房产抵押贷】只要您能提供房产抵押，即可在招－行办理抵押贷用于公司经营。个人、公司都可办理贷款。抵押贷优势：

1、成数更高贷款额度最高可超过房产价值的1．8倍。

2、审批更快手续简单，资料齐全，2天完成审批。

3、按日计息用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。

4、汇款免费无论本地、异地，无论金额大小，通过网上办理转账汇款均无需支付结算费用。

5、随借随还开通“周转易”功能，可随时通过网上银行自助办理贷款、还款。

6、抵押多样符合我行条件的住宅、商铺、商业用房均可办理抵押。

7、循环授信一次办理，循环使用。

三、招商银行房屋抵押贷款办理流程第一步：联系招－行——拨打95555－8或联络营业网点客户经理；第二步：申请办理——客户经理上门服务，搜集资料；第三步：获得贷款——成功获得招－行发放的贷款。

四、招商银行房屋抵押贷款申请资料：

1、身份证、结婚证明或户口本；

2、营业执照、组织机构代码证、公司章程（如贷款是用于消费，则可省去）；

3、资产或其他财力证明；

4、经营场所证明（如贷款是用于消费，则可省去）；

5、用途证明（任选其一）：购销合同、采购订单、发票等。