征地审批前有哪些必要的程序和步骤
来源:互联网 时间: 2023-05-31 15:52:21 173 人看过

为平衡国家发展保障与农民权益保障的关系,国家应规范征地程序,完善合理、规范、多元化的被征地农民保障机制。国务院和地方省级政府明确规定,在批准征地前,为保护被征地农民的知情权、监督权、建议权、听证权等合法权益,要求当地国土部门公布征地情况,调查征地情况,并由业主或使用者确认。必要时召开土地听证会,听取农村集体经济组织和农民的意见。只有在上述法定手续办妥后,再将征地手续报送主管部门,才是法定的审批材料和程序。没有任何步骤是因为征地审批程序不完善。报批的材料,上级主管机关不得批准。江苏省进一步深化国务院和国土资源部的决定和通知,将三个程序体现在征地通知书、征地通知书送达证明和征地调查结果确认表三种形式。在本文中,信息披露的批复材料只是缺少一份征地调查结果的确认表。

不符合土地利用总体规划,没有农用地转用规划指标的建设项目,不得通过项目土地利用预审。发展改革部门要通知项目单位,以适当方式开展前期工作。项目单位提出用地预审申请后,国土资源部门应当依法对建设项目用地进行复核。项目建设单位向发展改革部门申请批准或者核准建设项目时,必须附国土资源部门的初步意见;没有初步意见或者初步审查不合格的,不予批准或者核准。完善征地程序。在征地过程中,要维护农民集体土地所有权权益和农民土地承包经营权。在依法报批征地前,应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式告知农民;征地现状调查结果应当经农村集体经济组织和农民确认;必要时,国土资源部门应当按照有关规定组织听证。被征地农民的知情确认材料应当作为征地审批的必要材料。要加快建立健全土地补偿安置纠纷协调裁决机制,维护农民和土地使用者的合法权益。批准的征地事项,除特殊情况外,应当予以公告。在依法报批征地前,当地国土资源部门应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面通知农村集体经济组织和农民。接到通知后,对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民,不予补偿。确认征地调查结果。地方国土资源部门应当调查被征收土地的权属、种类、面积,以及附着于地面的土地的权属、种类、数量。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和土地附着物产权人共同确认。组织征地听证会。征地依法报批前,当地国土资源部门应当告知农村集体经济组织和农民,他们有权就被征地的补偿标准和安置渠道申请听证。当事人申请听证的,应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 13:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 征地审批前有哪些工作程序
    征地审批前的工作程序是什么?(1)征地审批前的工作程序?[征地通知书]市、县国土资源局在征地审批前,应当发出征地通知书,将被征地的用途、地点告知农村集体经济组织和农民。征地通知书张贴在国土资源所征用土地的村庄。有条件的,市、县国土资源局应当在网上发布征地公告,并在当地电视台播出。在张贴、发布、广播征地公告过程中,应当进行摄像、录像,并妥善保存所拍摄的照片、录像资料,备查。征地通知书不得泄露国家秘密。[征地调查确认]在征地审批前,市、县国土资源局或国土资源研究所应当共同调查核实权属、土地类型、面积和权属、类型、用途,征用土地的规格、数量,填写《征地调查结果确认表》,报农村集体经济组织、农民和土地附着物所有人盖章、签字确认。[征地函]市、县国土资源局将向同级劳动和社会保障部门发函,告知土地的权属、类型、用途、用途等,经农村集体经济组织和农民确认的具有征地审批权的地区和人民政府。同级劳动和社会保
    2023-05-31
    193人看过
  • 房屋拆迁有哪些必经程序和步骤
    房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内,拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商,签订合同。4、房屋拆迁的实施。被拆
    2023-02-22
    404人看过
  • 房屋拆迁有哪些必经程序和步骤
    一、房屋拆迁有哪些必经程序和步骤房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内,拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商,签
    2023-04-30
    344人看过
  • 征地审批有哪些程序
    征地补偿安置
    征地审批有哪些程序?土地征用的审批程序是什么,我国土地管理法对土地使用审批有下列规定:国家征用土地,由县级以上地方人民政府依法批准后公告实施法律程序。县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当进行被征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并公布征收范围、土地现状、土地用途、土地用途等,被征收土地所在乡(镇)、村、村民小组范围内的征收目的、补偿标准、安置方式、社会保障等情况,至少30日,听取被征收农村居民对集体经济组织及其成员、村民委员会和其他有关方面的意见。被征收的农村集体经济组织成员多数认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,由县级以上地方人民政府组织听证,修改征地补偿安置方案根据法律法规的规定和听证情况。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持房地产权证办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门计算落实有关费用,确保足额到位,并与被征收土地的所有人、使用人签订补偿安置
    2023-05-02
    80人看过
  • 集体土地征地补偿程序有哪些步骤
    基本工作流程在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1.征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。2.征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。申请内容用地单位提出用地申请时,应当提交建设项目用地申请书,申请书中应包括以下各项主要内容:1.申请单位名称;2.项目的基本情况,包括立项、规划选址等情况;3.建设用地基本情况,包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。申报文件用地单位提出用地申请时,在建设项目用地申请书后应附具以下各项文件、资料:1.用地单位有关资质证明;2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件;3.土地行政主管部门出具的建设项
    2023-04-06
    450人看过
  • 我国征地流程的步骤有哪些
    1.告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2.确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3.组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。从具体操作来细分的话,征地工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后工作程序三个阶段。第一阶段主要有征地告之书、征地确认书与听证告之书,第三
    2023-04-30
    330人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 庭审的程序和步骤有哪些
      江苏在线咨询 2021-11-25
      (1)审判准备(2)法庭调查1、当事人陈述2、出示证据和质证(3)法庭辩论(4)案件评议和宣告判决1).合议庭评价2、宣告判决
    • 专利审批程序的步骤?
      辽宁在线咨询 2021-10-15
      依据专利法,发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行早期公布和实质审查,只有受理、初审和授权三个阶段。   特别说明: (1)发明专利约需2至3年,实用新型专利和外观设计专利约需1年左右,保护期从申请日起开始计算。 (2)专利申请被授予专利权后,专利权人应于每一年度期满前一个月预缴下一年度的年费。期满未缴纳或缴足,专利局将发出缴费
    • 征地工作程序步骤有哪些
      山东在线咨询 2022-05-28
      土地征收的一般程序: (一)预征告知。 (二)现状调查及确认。 (三)征询意见,组织征地听证。 (四)征地材料的组织、审核及上报。 (五)征地的审核、报批。 (六)征地公告。 (七)两公告后被征地农民的权利。 (八)征地补偿安置方案的批准和交付土地。
    • 刑事拘传审批的程序都有哪些,步骤是哪些的
      甘肃在线咨询 2022-08-29
      传唤犯罪嫌疑人时,应当出示《传唤通知书》和侦查人员的工作证件,并责令其在《传唤通知书》上签名(盖章)、捺指印。犯罪嫌疑人到案后,应当由其在《传唤通知书》上填写到案时间。讯问结束时,应当由其在《传唤通知书》上填写讯问结束时间。拒绝填写的,侦查人员应当在《传唤通知书》上注明。第一百七十五条传唤持续的时间不得超过十二小时。不得以连续传唤的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。需要对被传唤人采取强制措施的,应当在传唤期
    • 房地产转让的程序和步骤有哪些
      安徽在线咨询 2022-11-13
      (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场