收房时购房者具体要缴的费用有：契税、公共维修基金、房屋产权登记费。

一、房产赠与费用该怎么计算

房产赠与的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费等。

1、营业税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、附加税。是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，按照3%的比例缴纳。

4、印花税。是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税，除此外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

6、公证费。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。

7、其它费用。纳测绘费为每平米1.36元，权属登记费及取证费在150元以内。

二、不领房产证可以暂时不交契税吗

不领房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。期房契税交纳时间大体为以下三种情况：

1、为交房之前交纳房屋契税，第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税；

2、为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税；

3、为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。所以收房后，一定要及时缴纳契税，以免承担另外的费用。