1、如果已经签署了房屋买卖合同(房款收据或者定金收据也算合同),其子女就无权要回,但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款,其子女有权要回房屋。2、户主去世,其配偶如果健在,就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承,然后再办理过户。如果配偶过世,可以由其子女中的一人办理继承,其他继承人放弃继承,然后再办理过户。3、如果户主的继承人均不予配合过户,可以协商退房,原业主的配偶或者子女退还你所缴纳的房款与定金,并承担违约责任,否则只能诉请法院判决。4、所谓户主的继承人(第一顺位继承人)包括其配偶、父母、子女。
一、转继承包括第二顺位继承人吗
代位继承包括第二顺位继承人,但是只有当第一顺位继承人全部不在的时候第二顺位继承人才享有继承权利,第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母,只有他们以及其子女都不在了才会轮到第二顺位继承人。比如某人无儿无女、父母双亡又单身,他去世之后才会轮到兄弟姐妹继承,兄弟姐妹先于被继承人去世的,可以由其子女代位继承。
二、婚姻存续期间的存款怎么继承
银行存款发生继承过户时,继承人需要到该储蓄所当地公证处申请办理继承权公证书。申请办理的具体程序如下:
合法继承人(主要包括父母、配偶、子女等)携带相关证明材料,亲自到公证机构填写继承公证的申请表。
若有继承人放弃继承权的,要求办理《放弃继承权声明书》,若声明放弃的继承人在外不便亲自到本地公证机构办理的,可以到其现住地的公证机构办理放弃继承权声明的公证并寄至本地,再由其他继承人携齐该放弃继承声明的公证书及其他证据资料一起办理公证。
公证机构审核相关资料并经调查核实后,出具继承权公证书,继承人即可凭该公证书到相关银行办理取款手续。
申请办理须提供的材料:
1、继承人的身份证明(户口本、身份证)和被继承人死亡证明(如死亡证、骨灰证、火化凭单等)。
2、合法继承人单位或所属街道办、派出所出具的家庭亲属关系证明(详列被继承人的父母、配偶、子女的情况)。
3、被继承人的遗产凭证(存折)。
4、非本地继承人放弃继承的,提交放弃继承声明公证书。
5、被继承人生前立有遗嘱的,提交遗嘱原件。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房主死后继承人没有完成过户算继承房产吗贵州在线咨询 2023-08-05房主死后继承人没有过户算继承了房产。继承人可以按照法定继承来继承房屋。 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 继承从被继承人死亡时开始,不需要过户房屋的所有权自动发生转移。
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配偶死亡房子如何过户房产怎样继承湖北在线咨询 2022-10-14配偶死亡后,房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致,签订遗产房继承协议后,到公证处办理公证手续后,再到不动产登记机构办理房产变更手续。 《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承
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原房主死了找不到继承人了怎么办甘肃在线咨询 2022-10-15可起诉确权。遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费,需要有公证遗嘱和死亡证明,如果没有遗嘱的情况下,需要公证法定继承人的身份,遗嘱公证费一般为四百元左右,死亡证明费为八十元左右,法定继承人的公证费为八十元左右。
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多继承人房产过户到了共有房产怎么办上海在线咨询 2022-10-07所有继承人要共同到公证处进行公证,具体分配公证处不干涉,由继承人自己协商。一般其它继承人会选择主动放弃或者现金交易拿走自己的部分。
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过户房产原房主怎样继承福建在线咨询 2021-11-19(1)继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人到区市公证处进行继承权公证,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等资料;(3)继承人到有关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等资料。