最高人民法院在《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)第120条规定:在房屋出典期间或者典期届满时,当事人之间约定延长典期或者增减典价的,应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的,一般不予支持。
处理出典人回赎后承典人无房住的问题可以视具体情况作出不同的解决方案:
(1)延期回赎。这一方案适用于出典人有房住,而承典人没有房住。出典人回赎房屋供自己使用或出卖,但承典人暂时又无条件购房的,可以延长回赎期限,延长期限以承典人找到其他房屋为限。
(2)部分回赎。在出典人不缺房住,而承典人又没有房住的情况下,据出典人与承典人双方在典当过程中相互关系,通过双方协商同意,可以采取部分回赎的措施解决问题。
(3)将出典房屋全部或部分卖给承典人。承典人无房屋可居住,但出典人房屋较宽敞,或出典人赎回房屋后准备出卖时,据双方具体情况,承典人可以购买部分或全部承典房。且在出典人将回赎的房屋出卖时,还享有优先购买的权利。
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回赎是出典人向典权人提出以支付原典价消灭典权的单方行为。回赎是出典人的权利,它只需要出典人一方的意思表示并支付原典价即可,不必取得典权人的同意即产生效力。 回赎权的主体,不以原出典人为限。如果原出典人将典物的所有权让与他人时,由该受让人享有... 更多>
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医疗纠纷解决方案广西在线咨询 2021-11-13医疗民事纠纷和其他民事纠纷一样,属于平等主体之间的财产关系和人身关系,属于民法调节范畴。根据私法自治的原则,通常国家不介入,双方当事人可以就医疗纠纷进行协商,也可以进行民间调停和行政调停,理论上医疗合同纠纷也可以进行仲裁解决,但仲裁解决医疗纠纷不受重视。国家对医疗民事纠纷的介入表现为民事诉讼,需要当事人起诉。还可以申请办理卫生行政部门解决。
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劳资纠纷解决方案上海在线咨询 2022-09-031、加大宣传力度,增强企业经营者和劳动者遵规守法意识;2、关口前移,健全完善协调机制;3、建立欠薪保障制度;4、切实加强劳动合同管理;5、加强对企业的劳动保障监察;6、加强民主协商,充分发挥三方机制的作;7、加大司法救助力度,依法惩处用工者的违法行为,保护劳动者的合法权;8、建立高效的劳资纠纷处理机;(1)加强仲裁委员会实体化建设,提高劳动争议仲裁工作效率和质量。(2)扩大劳动仲裁机构的受理范围。
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网贷纠纷解决方案黑龙江在线咨询 2022-02-01已经处理过很多网贷纠纷的法律咨询了。网贷平台或者是分期平台大多不正规,建议不要在不正规的平台贷款或分期以免引起不必要的纠纷。如果你们之前签订的贷款合同有约定的从约定,超过年利率百分之二十四的利息部分可以拒绝偿还,其他需要按照合同履约,如果不履行要承担违约责任,可能会被起诉,或者是遭遇催账公司暴力催账。如果对方违约可以起诉对方要求承担违约责任,如果构成骚扰可以去报警处理。
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《合同纠纷案的解决方式》广西在线咨询 2021-10-26当事人自行协商解决合同纠纷是指合同纠纷的当事人,在自愿允许的基础上,根据国家有关法律、政策和合同的约定,通过事实,讲道理,达成和解协议,自己解决合同纠纷的方法。2、调解。合同纠纷的调停是指双方当事人自愿由第三方(即调停人)主持,在明确事实、明确是非的基础上,第三方向纠纷双方当事人说明劝说,促进他们相互理解,达成和解协议,解决纠纷的活动。3、仲裁或诉讼。仲裁是指仲裁机构根据双方当事人在合同中制定的仲
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合同纠纷案解决方法北京在线咨询 2022-06-30合同发生争议,一般有以下解决方式: (1)和解。即由合同双方对争议内容进行协商处理。 (2)调解。即对合同双方的争议,共同由第三人或者机构进行调解。 (3)仲裁。即合同双方可以约定合同争议提交独立的仲裁机构进行仲裁。 (4)诉讼。即合同双方将争议起诉到法院处理。