1、计算方法1住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝

（基准地价k＋基准房价）被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

2、计算公式2非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格＝区位价格k1k2k3建筑面积＋地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数；k2为房屋原用途调整系数；k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0．7，其他情况取1．0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。

3、计算公式3住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：

（一）在拆迁范围外别无正式住房，

（二）住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费＝规定补偿低限－被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限＝经济适用住房均价规定面积标准。其实，我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”。对于拆迁户来说，最关心的某过于

经济补偿计算公式有哪些

（一）第一种情形

无论是依据《劳动合同法》的规定还是依据以前的规定，均无封顶情形的。具体来说就是劳动者解约之前12个月的平均工资不超过上年度本市职工月平均工资三倍，而解约原因属于“医疗期满解除”、“客观情况发生重大变化解约”、“经济性裁员”、“用人单位破产、解散或者被撤销”的。此种情形劳动者的经济补偿金＝本单位工作年限劳动者解约之前12个月的平均工资数额。

（二）第二种情形

无论是依据《劳动合同法》的规定还是依据以前的规定，均有封顶情形的。具体来说就是劳动者解约之前12个月的平均工资高于上年度本市职工月平均工资三倍，而解约原因属于“协商一致解约”、“以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的致使劳动者解约”、“未按约定支付劳动报酬或者提供劳动条件致使劳动者解约”、“不能胜任工作解约”的。此种情形劳动者的经济补偿金＝2008年1月1日前的工作年限不超过12劳动者解约之前12个月的月平均工资数额＋2008年1月1日后的工作年限，不超过12上年度本市职工月平均工资三倍。

（三）第三种情形

依据《劳动合同法》的规定无封顶情形，但依据以前的规定存在“12个月工资”这一封顶情形的。具体说来就是劳动者解约之前12个月的平均工资不超过上年度本市职工月平均工资三倍，而解约原因属于“协商一致解约”、“以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的致使劳动者解约”、“未按约定支付劳动报酬或者提供劳动条件致使劳动者解约”、“不能胜任工作解约”这几种情形的。此种情形劳动者的经济补偿金＝［工作年限不超过12＋2008年1月1日后的工作年限］劳动者解约之前12个月的月平均工资。

（四）第四种情形

依据《劳动合同法》的规定属于有封顶情形，但依据以前的规定无封顶情形。具体说来就是劳动者解约之前12个月的平均工资高于上年度本市职工月平均工资三倍，而解约原因属于“医疗期满解除”、“客观情况发生重大变化解约”、“经济性裁员”、“用人单位破产、解散或者被撤销”的。此种情形劳动者经济补偿金＝2008年1月1日前的工作年限劳动者解约之前12个月的月平均工资数额＋2008年1月1日后的工作年限，不超过12上年度本市职工月平均工资的三倍。

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。