房屋租赁协议的有效期限是多长-法师兄

房屋租赁协议的有效期限是多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:40:38 176 人看过

一、房屋租赁协议的有效期限是多长

房屋租赁合同的有效期最长是20年。在合同中约定了租赁期限的则按照约定来；未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、涉及房屋租赁纠纷怎么处理

涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下：

1．双方协商解决；

2．第三人调解；

3．合同中约定可以仲裁的，可以通过仲裁解决纠纷；

4．也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。

三、房屋租赁注意事项有哪些

房屋租赁一般需注意的事项如下：

1．出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

2．如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

3．房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

4．合同权利义务、违约责任是否明确；

5．其他应注意事项。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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