建筑工程价款行使优先权的规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
一、工程总承包有优先受偿权吗?
工程总承包价款是可以享有优先受偿权的。《民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”因此发包人不按照约定支付价款,是可以将该工程进行折价或者拍卖,而承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程完工对方扣工程款怎么办
承包人可以向法院起诉解决工程款争议。通常来说。工程完工并验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。如果发包人无正当理由不支付价款,承包人可以起诉到法院要求发包人支付工程款,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
三、分包商结不到工程款怎么办
分包人可以将发包人起诉到法院。如果发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告,经催告后发包人仍逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。就工程款问题引发争议的,可以起向法院起诉主张权利。
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优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点,但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>
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建筑工程价款优先权相关法律规定澳门在线咨询 2023-02-23(一)催告,催告是承包人在行使优先权必须履行的法定义务。 (二)合理期限。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款,而合理期限如何确定法律都没有明文规定。 (三)协议折价。在符合工程优先受偿权行使条件时,承包人可与发包人协商将该工程折价。 (四)申请拍卖。对于可以行使优先权的建设工程,如承包人与发包人不能协议折价,则必须申请人民法院拍卖。
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