处理二手房合同尾款时限未明确的问题-法师兄

处理二手房合同尾款时限未明确的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:02:52 151 人看过

二手房合同没有写明尾款时限，可以随时履行或要求履行。债务人可以在任何时间进行履行，同时债权人也可以在任何时候要求履行，但是债权人应该给对方一定的准备时间，不能让其立即支付。如果买方拒不支付尾款的情况，可以找中介公司发函进行通知。如果买方依然不进行支付的，可以按照法律向人民法院进行起诉，也可以申请进行财产保全，等待法院判决或者强制执行。

二手房合同签了不想买了怎么办

二手房合同签了，当事人不想买了，应当和对方当事人协议解除买卖合同。双方当事人签订二手房买卖合同后，当事人应当按照合同的约定来履行各自的义务，当事人签订合同后，又不想买的，应当和对方当事人进行协商，从而解除二手房买卖合同，买卖合同被解除后，合同的义务也就不再履行了，当事人就可以不用买二手房了。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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可以通过以下途径解决：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函通知。3、买方仍然不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等法院判决或强制执行。签二手房合同注意什么1、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，最好也需要另一方出具证明，避免以后不必要的纠纷。2、对于买方来说，除了要严格按照房产局的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业更名、户籍的迁移问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”，等卖方将物业更名、户籍迁出之后再将房款全部交齐。3、对于按揭无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。对此，买房人可以在

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