出租方(以下简称甲方):姓名:_________,身份证号码:_________,地址:________电话:_________。
承租方(以下简称乙方):姓名:________,身份证号码:_________,
地址:________电话:_________。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于_________,第_____层,共___间,房屋面积_________平方米;房地产权证号_________。
第二条房屋用途
该房屋用途为_________。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条租金
该房屋月租金为_________元。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金________元整。租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________个月的_________日交付给甲方。
第六条维修养护责任
租赁期间,房屋及其附着设施的维修义务由甲方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费;
5、_________。
第九条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_________个月书面向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达_________个月;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、_________。
第十一条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前三个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第十二条违约责任
租赁期间任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳3个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,向房屋登记地人民法院起诉。
第十五条本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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