一、商业写字楼贷款利率是多少
写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,一般上浮10%,贷款基准利率是:
1、1年内贷款的利率是4.35%;
2、1-5年内贷款的利率是4.75%;
3、5年以上贷款的利率是4.90%。
假如你的贷款时间是10年,按照5年以上贷款基准利率4.90%浮动执行,上浮10%后的利率就是:4.90%×(1+10%)=5.39%,注意,这个利率指的是年利率。
二、公司贷款要准备的基本资料
1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡
2、近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单
3、经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单
4、近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有)
5、企业名下资产证明
个人资料
1、借款人及配偶身份证
2、房产证权利人及配偶身份证
3、借款人、房产权利人户口本
4、借款人、房产权利人结婚证
5、个人资产证明,如房产、汽车、股票、债券等
6、个人近六个月或一年的银行流水
三、办公楼贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明,具有稳定的收入,有偿还本息的能力;
2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同,已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款,并同意以其所购写字楼作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预售)及合同公证;
3、所购写字楼须为现房。
因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样,所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。
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写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
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商业贷款一般利息怎么算?利率是多少?海南在线咨询 2022-06-161、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是 4.9%,上浮10%,房贷利率即 4.9%×(1+10%)= 5.39%。 2、贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。
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贷款产品利率比商业贷款贷款利率低吗山东在线咨询 2022-10-23公积金贷款利率是多少自去年中国人民银行调整之后,五年以下个人住房公积金存贷款利率下调至2.75%,五年以上个人住房公积金存贷款利率下调至3.25%。而商业贷款一年及以内利率是4.35%,一年至五年贷款利率是4.75%,五年以上贷款利率是4.90%。可见公积金贷款利率是低于商业贷款的。
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农村商业银行贷款利率2018年的是多少云南在线咨询 2023-09-12最新基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。
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利率为什么比商业贷款利率低?青海在线咨询 2022-11-01公积金作为一种福利,本身就是服务在职职工的,解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的,银行属于营利机构,是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为3.75%,银行商贷利率为5.65%。