大型和小型开发商的特点-法师兄

大型和小型开发商的特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:35:40 308 人看过

大开发商和小开发商的区别：

1、品牌实力。大开发商品牌实力更强，资金周转能力较好，不会因资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障；

2、施工质量。大开发商的房子质量更好，即使维权，大开发商也更有规矩，不会因为一些小利益而毁掉经营多年的品牌。而且大开发商不会只想在当地建一两个小区。为了有更长的发展空间，大开发商更注重质量和口碑；

3、配套设施。大型开发商征地面积大，社区规模大，硬件配套设施更加完善，社区规划更加合理。在物业服务方面，大开发商有很大的优势。他们为自己的物业提供一站式服务，从征地到业主入住，更加负责和敬业，但生活成本会高于小开发商的房子；

4、教育问题。在交易项目中，大开发商往往可以引进好的幼儿园和小学，这很有吸引力；

5、保值增值。大开发商的品牌影响力让购房者相信买房可以保值甚至增值。大开发商开发的房地产升值空间更大，如果房价下跌，也更具抗跌性。

面积不小开发商一方两卖怎么处理

开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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