施工单位可以对个人建筑工程发包吗-法师兄

施工单位可以对个人建筑工程发包吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 13:10:20 231 人看过

在我国进行建筑工程施工时，一般以承包方式选择施工公司，工程施工人员必须具备相应资格参加建筑工程投标，承包公司必须审查招标人员资格。建筑工程承包给个人是违法的吗？《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包公司可以将承包工程的一部分工程承包给具有相应资格条件的承包公司，禁止总承包公司将工程承包给没有相应资格条件的公司。根据上述规定，个人不能承包建筑工程承包工程业务。建筑公司承包工程，分包给个人是违法行为。《建筑工程施工分包违法分包等违法行为认定调查管理办法（试行）》明确了违法工程分包、分包等行为和相应处罚，将工程分包给没有相应资格等级的施工公司，将处以50万元以上100万元以下罚款。

建筑工程退工施工单位要负什么赔偿责任

建筑工程交付后施工单位需要承担的赔偿责任有：

1、因质量缺陷产生的损害赔偿责任，因承包人过错导致工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

2、保修不及时产生的损害赔偿责任，因保修不及时造成新的人身、财产损害的，应由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

《中华人民共和国建筑法》第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

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