(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点:
1、婚前取得产权证
《民法典》规定:“一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。”
既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证
同样属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。
(二)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
一、离婚房产分割可能遇到的问题
1、父母在婚前为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字
父母在婚前为子女购买的房屋,登记在了子女夫妻双方的名下,这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。
2、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字
这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。
3、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产,在离婚时,另一方不能主张分割此房产。
-
如何分割夫妻双方共同房产
402人看过
-
夫妻双方离婚财产怎分割?如果两人离婚房子归谁?
105人看过
-
夫妻离婚共有房产分割:如何维护双方权益
108人看过
-
离婚后房产证上夫妻双方的名字如何分割?
166人看过
-
夫妻离婚房子在一方名下该如何分割
236人看过
-
夫妻双方离婚房子怎么判决离婚怎么分割房产
476人看过
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
-
民法上夫妻双方有孩子如何分割夫妻离婚财产青海在线咨询 2023-07-21孩子的抚养权判罚规则: 1)孩子不满2周岁的原则上跟随女方生活除非女方有不利因素 2)已满2周岁不满10周岁的,双方都可以争取,会根据双方的经济条件、生活环境、孩子经常生活地、教育水平等各方面因素综合考虑 3)已满10周岁的需要听取孩子意见。同时对一方已经绝育或者没有生育能力的孩子一般应当给随其生活。
-
男方婚前房子与妻子贷款夫妻离婚,房子如何分割北京在线咨询 2022-04-09离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么,离婚时如何处理贷款房屋呢贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况:一、婚后贷款购房,已领房产证,离婚时贷款房屋怎么分割婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分
-
离婚时夫妻双方的股权如何分割,离婚时夫妻双方对股权分割是怎样的湖南在线咨询 2022-03-09离婚时股权如何分割,根据我国法律,离婚时股权怎样分配?一、夫妻二人持股的有限公司1、持股比例不能认为是对夫妻共同财产的约定,分割时应为均分股份。2、夫妻二人愿意继续持有股份的,均分股份。3、夫妻一人不愿意持股,将股份作价一半补偿给不愿持股方,将公司变更为一人有限责任公司,或找到新的股东加入。4、夫妻都不愿意继续经营的,可以对公司资产进行拍卖或清算,夫妻分割清算后的资产,并注销公司。二、一方以共同财
-
夫妻双方共同财产如何分割,如何分割,离婚财产广西在线咨询 2022-08-03夫妻离婚财产如何分割 (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或
-
夫妻双方父母买的房子离婚房子如何分配山西在线咨询 2023-12-12第一,结婚前双方父母出资买房。 1.房屋产权房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。 2.房子落在一方名下,房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。 第二,结婚后双方父母买房。 1.房子落在一人名下,这种情形较为常见,而