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购房者享有的法定退房权有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 13:08:05 403 人看过

购房者在以下情况下可以要求退房：

1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；

2、开发商没经购房人同意变更设计；

3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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