离婚后婚前购房该怎么分？-法师兄

离婚后婚前购房该怎么分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 05:20:16 269 人看过

婚前买的房子离婚后的分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买的，并且产权登记在一方名下，则房产属于购买一方的个人财产，离婚时归个人所有；如果房产是夫妻一方婚前付首付购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方协议不成，可以到法院起诉，由法院判决。

婚前买的房子写我的名字，离婚后我有份吗

婚前买的房子写一方的名字，属于一方个人财产，离婚时不能分割的。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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