一、合作方式

乙方以土地使用权入股甲方，甲方负责该项目的开发、建设、运营和管理，并承担开发、建设所需的全部资金以及项目的运营和管理。合同生效后，甲方按合同约定向乙方支付股利。2合作期限乙方参股的合作期限为年，自20年月日起至20年月日止。三是乙方入股土地基本情况位于村组，估算面积为亩（以实际核定面积为准），四段边界以有关部门最终确定的红线为准。

土地主要用于茶叶生产、加工、经营的生产厂房、办公楼等配套设施建设。根据双方约定，乙方按以下标准分红：

项目投产后十年内，乙方按最低价格每亩每年人民币元的标准分红；十年后，乙方按每亩每年人民币元派息；20年后按每亩每年人民币元派息。

2。乙方不参与甲方的经营管理，无论甲方公司如何经营，甲方均应按合同约定及时向乙方支付股利。逾期三个月以上的，视为违约，按违约条款处理。

3。甲方应每年与乙方结算股息。自本合同签订之日起一个月内，甲方应将应支付给乙方的第一笔年度股息支付到乙方指定的账户，然后在上一年期满前30天支付下一年的股息。5甲方的权利和义务1。甲方有权要求乙方按合同约定交付土地，并要求乙方全面履行合同义务，办理土地使用权证的费用由甲方承担。

2。甲方对本合同约定的地块有使用权、获利权、独立组织生产经营权和产品处置权。甲方在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动的，应当加强安全生产，防止事故发生，并承担损失责任。甲方应依法保护和合理使用土地，不得使土地荒芜、从事掠夺性经营、擅自改变土地用途、造成土地永久性破坏。甲方可以在该土地上修建建筑物及其附属设施、道路和其他必要的生产设施。6甲方负责筹集资金、确定投资规模、规划用地。本合同期满后，甲方需要继续使用该土地的，在同等条件下，甲方享有优先使用权。6乙方的权利和义务1。乙方有权按照合同约定收取股权红利，并按照合同约定的期限作为股东收回土地。2乙方有权监督甲方使用该土地，并要求甲方履行合同义务。三。乙方应协助甲方按照合同规定行使土地使用权，协助甲方协调甲方与集体经济组织内其他承包人之间的土地、水、电、路、治安等方面的纠纷，不得干涉甲方的合法权益正常的生产经营活动。4合同签订后，乙方必须提供土地权属信息，积极协助甲方办理合法的土地使用权证。乙方必须维护甲方的生产生活环境，维护甲方的正常工作秩序，不得以任何方式妨碍甲方的生产生活，破坏经营秩序。造成甲方损失的，乙方应承担全部经济赔偿责任。7合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处置。永久性建筑物、构筑物免费归乙方所有。8其他协议1。合作经营期间，土地所有权仍归股东所有，但在合作经营期间不得挪作他用，不得向银行和其他经济体抵押。2如果甲方在原土地上增持股份，与其他方合作，以他人的土地入股并进行投资，其在该土地上的份额和投资资产自然形成另一种法律关系（包括购买土地进行投资）。资产整合、重组，原土地股东（乙方）优先。三。如果企业需要向银行借款进行生产开发，必须征得乙方同意，原则上该土地不能作为贷款风险抵押物。乙方有义务积极协助办理各项手续，使施工生产符合国家法律法规。甲方有权对整个建设项目进行规划设计，确定建设方案。项目建成投产后，首先从土地股东中选拔生产工人。有技术、有能力、有良好品德者优先进入生产管理层，待遇平等。

7。本协议一经签署，公司董事会依照《公司法》的规定设立，乙方可以委派股东代表担任公司监事，对公司的经营管理进行监督。

8。合同期满后，如果公司经营处于良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。在本合同有效期内，国家重大工程征用、征用、占用土地的，甲方投入的全部资产、建筑物及附属设施的补偿归甲方所有，土地补偿归乙方所有，因不可抗力造成的自然或人为灾害造成的损失，双方不承担任何责任。9有下列情形之一的，可以变更或者终止合同：

1。合同所依据的国家政策发生了重大变化。

2。因不可抗力（重大自然灾害）致使合同无法继续履行。

3。10违约责任。因不可抗力不能履行合同的，一方应及时通知另一方并提供证明材料。除法律另有规定外，根据不可抗力的影响程度，可以部分或者全部免除责任。11争议解决方法1。合同纠纷双方可以协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府调解。不愿协商或者调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

2。在调解、诉讼过程中，不得以任何方式妨碍正在进行的正常生产经营活动。12本合同经双方签字（盖章）后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

鉴证单位（签章）

签章日期：20签章日期：20

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