房屋赠与需要什么手续-法师兄

房屋赠与需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 11:24:56 484 人看过

一、房屋赠与需要什么手续

1、签订赠与合同或者协议；

2、办理赠与公证；

3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；

4、登记后交付房屋。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

二、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交的证件

1、房屋赠与申请表

2、房屋权属证书

3、房屋户型平面图

4、房屋赠与公证书

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对

6、契税

三、房产赠与需满足的条件

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5.受增人必须依照有关规定缴纳税费；

6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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