购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况;
2、房价;
3、付款约定;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
一、购房合同的主要内容包括哪些?
包括下列内容:
1.土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房;
2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定;
3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任;
4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任;
5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
二、购房协议包括什么内容
购房协议包括以下内容:
1、当事人姓名、姓名、住所;
2、商品房基本情况;
3、商品房销售方式;
4、商品房价款的确定方式、总价、支付方式、支付时间;
5、交付使用条件和日期;
6、装修设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任;
8、公共配套建筑的所有权;
9、区域差异的处理方式;
10、办理产权登记相关事宜;
11、解决争议的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
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