1、只要买房子签订合同时没有结婚证,以你个人名义买的,房产证也是你个人名字,就是你个人财产。
2、买房子签订合同时已有结婚证,以你个人出钱买的,合同和房产证不管是你个人名字或两人名字,都是夫妻共同财产财产。如果要证明是你个人的,需要到公证处作公证。
3、防备任何财产争议,公证处的公证都是最具备法律效力的。
房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
办理流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
资产证明
1、经济证明(1)担保人在递签日前存款历史达到半年以上存期的定期存款单或存折复印件(包括存折封面)以及银行开具的存款证明原件。注意:国债、股票、基金和理财产品不认可,(如果银行能为您的活期存折开具存款证明,该折内半年以内的最低点也可用作担保金)存款证明会冻结您的存款3至6个月不能支取。2、收入证明(3)资金担保人的收入证明原件、用公司抬头信纸、列明职务、工作年限、年收入、近五年详细收入、地址电话(如信头纸上无或与信头纸上不符)加盖财务章和公章、个人完税证明、负责人签名、有名片则附上一张名片。(申请人若已工作,也需提供收入证明)(4)如果担保人为企业的法定/股东,请提供:(a)公司营业执照(法人提供公证件,股东只需提供复印件;(b)公司税单复印件(近三个月);(c)公司近两年财务报表复印件;(d)若持股份,提供公司章程和验资报告。(5)如果有额外房产和租金收入,请提供所有房产证复印件和相应租房协议公证件原件。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证如何证明安徽在线咨询 2022-11-19购买的商品房,产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了,查询方法如下: 1.产权人带上身份证; 2.到房管局自助查档机查询; 3.把身份证放在查档机感应区; 4.选择查询名下房屋信息; 《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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如何办理房产证明?贵州在线咨询 2022-07-16我国法律如何办理房产证明,房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无
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如何办理房产证明陕西在线咨询 2022-08-11我国法律如何办理房产证明,房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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如何开证明房产证吉林省在线咨询 2021-12-30携带身份证、身份证复印件、户籍簿、婚姻证明、购房合同复印件到房屋管理局出具。具体要求不同,你可以先咨询房屋管理局,打开产权证书需要准备不同的信息,如果夫妻不在户籍簿上,必须携带两个户籍簿,如果是集体家庭需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户籍簿,如果离婚也需要携带离婚证明和离婚协议。开具产权证书的费用和收到时间。查询结果可在3个工作日内收到。每个产权证书的结果需要30元。不同的地方行政
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无房产证如何证明房子重庆在线咨询 2022-07-18如果是购买的商品房,产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了,查询方法如下: 1、产权人带上身份证 2、到房管局自助查档机查询 3、把身份证放在查档机感应区 4、选择查询名下房屋信息 5、查出来有房子信息那么就是已经备案了,反之就没有备案。 房产证又叫做《房屋所有权证》,是国家依据法律来保护房屋所有权的一个合法凭证,是指购房的人经过交易来获得房屋的合法所有权,可根据法律对所购的房屋进行