珠海买房条件有哪些规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-25 08:10:32 361 人看过

1、契税,

(1)家庭第一套建筑面积90㎡以,下税局评估价×1%

(2)家庭第一套普通住宅,税局评估价×1.5%

(3)家庭第一套非普通住宅或家庭第二套住宅,税局评估价×3%

2、交易手续费,3元/㎡,按建筑面积计算

(1)房屋登记费,住房80元/件,非住房550元/件

(2)工本费,93元,每多一个房产证10元一本

(3)土地权属调查费,13元,印花税,住宅5元/人

(4)评估费,评估价×0.5%,按揭用(可打折),一次性免

(5)律师费,600元按揭用,一次性免

3、卖方费用:

(1)营业税,

(2)普通住宅未满5年全额的5.6%,满5年免征

(3)普通回迁房未满5年差额的5.6%,满5年免征;

(4)非普通住宅未满5年全额的5.6%,满5年差额的5.6%;

(5)非住宅不论年限按照差额的5.6%计征(港澳台人士税率为5.1%);房改房免征。

4、个人所得税

(1)差额×20%;

(2)满5年以上和家庭唯一生活用房免征;

(3)房改房满5年免征。

个人所得税可能用装修发票、佣金发票、利息证明、原契税证明抵消。

(4)印花税,住宅5元/人,商业0.05%

(5)交易手续费,3元/㎡,按建筑面积计算。

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