交了房款但尚未签订合同，能否退款-法师兄

交了房款但尚未签订合同，能否退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 06:38:33 450 人看过

若未签署购房合同，则可依法申请退还房款。

依据相关法规，房屋销售行为应该遵循书面合同制度，且须详细记载双方当事人以及所交易房屋的具体情况，包含房屋价格、支付方式、付款截止时间、房屋交割条件与期限、办理所有权证件登记等关键环节的安排及约定，以及涉及产品质量标准和违约责任方面的条款等。

若未能缔结该购房合同，则相关买卖关系无法成立施行。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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