是的经过综合验收以后,去找开发商,办理产权证即可。
一、预售登记前的购房合同怎么续订
预售登记前,购房者变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再进行更名。
二、合同备案号在合同哪里
就在合同第一页是上面《商品房买卖合同》这几个字的下面,写的是:“编号:XXXXXXXXX”;一般由房屋预售管理部门出具商品房销(预)售备案证明。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
三、房产证开发商不给办怎么办?怎么办?
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,可以首先协商解决,如果在一定期限内购房者不退房,而开发商不协助办理房产证明应该支付违约金,或者是购房者直接退房。开发商再支付一定的违约金,发律师函。假如双方能够自己协商解决问题最好。开发商依然不承担责任,那么购房者可以准备诉讼的手续,可以到法院提起诉讼。要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,要追求开发商的违约责任。
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没有经过验收的房子是不是就不可以买了?湖南在线咨询 2023-01-01房屋没有验收可以买,房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。根据《民法典》第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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人防验收通过后就可以申请竣工验收吗内蒙古在线咨询 2022-10-18是的,工程竣工验收要具备的条件: 一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。 二、有完整的技术档案和施工管理资料,工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。 《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
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商品房综合验收合格证可以延迟交房吗吉林省在线咨询 2022-07-15《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用”按照目前法律法规的规定,商品房竣工验收是指工程竣工后由开发商组织施工单位、设计单位、监理单位等按照国家规范对竣工的商品房质量进行检验,检验合格的由开发商予以接受的行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知,综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和
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房产是不是过了诉讼期就可以过户了北京在线咨询 2022-10-13住房过户前提:贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。产权清晰,没有被申请冻结和保全产权。以上手续齐全,就可以有房产证登记人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,和以上住房三证吗,到房管部门和买家办理过户。
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房产证过户,是不是只要在还贷过期就可以了新疆在线咨询 2022-05-051、如果是按揭贷款购房,在贷款没有还清之前,房产证处于抵押状况的,这种情况是不可以办理产权过户手续的,只能是贷款还清后,才可以办理产权过户的,夫妻之间也不行;除非受让方也符合按揭贷款条件,可以办理转按揭的方式进行产权过户。2、如果不是按揭贷款购房的抵押贷款,想办理产权过户手续的话,必须经抵押权人同意方可办理,否则是不行的。