一、小产权房公证后受法律保护吗
小产权房在公证处的证明和有没有法律保护两者没有必然联系。
所谓的公正只是对你所提供的事项予以固定,证明其存在、真实。但是所公正的事项的效力不是绝对的。
至于你所说的小产权房的公正,应该是你们买卖合同的公正,这个只能证明你们之间存在合同关系,对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则,就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。
因为小产权房是不受我国法律保护的,如果你担心付了钱却不能得到相应的利益,你可以和对方签订房屋租赁合同,但是租赁合同期限最长只有20年。
二、小产权房拆迁后可以获得补偿吗
小产权房拆迁后可不可以获得补偿要分以下两种情况:
1.在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。
2.在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按规定,拆除违章建筑,不予补偿。
另外,小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;补助、奖励。
三、小产权房法院能否确认所有权
小产权房法院能确认所有权。就小产权房所有权产生争议的,利害关系可以向人民法院起诉,由人民法院判决小产权房产权归属。
《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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小产权房屋房产证受法律保护吗湖南在线咨询 2022-09-01产没有国家颁发的,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产
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小产权房受法律保护吗?天津在线咨询 2022-03-23“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。虽然“小产权房”不影响居住功能,但是涉及到的问题却是多多。一、无法落户,孩子教育问题无法解决。二、涉及到拆迁时,无法受法律保护。三、无法办理正式产权手续,不能上市流通,不能办理银行抵押,也即不能贷款购买。
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小产权房受法律保护吗?福建在线咨询 2022-07-20属于合法建筑的小产权房受法律保护,需要根据具体的情况来看。如果是原始小产权房的所有人,房屋产权和使用权都是受法律保护的。但是如果没有按照法律规定进行了小产权房的转让,是不受法律保护的。
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小产权房受法律保护吗西藏在线咨询 2022-01-26不受法律保护。小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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小产权房产权受法律保护吗?河南在线咨询 2022-06-05小产权房屋买卖不受法律保护,小产权房是在农村集体土地上的房屋,其只能在本村集体成员流通交易,不能领取不动产权证,也无法进行登记,因此其交易买卖是不合法的,当然不受法律保护。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条规定国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单