需要缴纳契税。过户是指采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时,依照法定手续更换物主姓名。一般过户房产有两种情况:
(一)如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
(二)如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择【交易过户】,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
一、父母把房过户给儿子有儿媳的份吗
父母把房过户给儿子,如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人,就属于儿子儿媳的夫妻共同财产,离婚时,儿媳妇就有权分割财产。根据《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
二、父母房子过户给子女要钱吗
要给钱。子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用,一般来说包含公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。
《房产税暂行条例》
第五条下列房产免纳房产税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
-
柯城农村户口房子怎么过户给农村户口的儿子
448人看过
-
儿子过户给妈妈交税吗
256人看过
-
儿子过户给父亲房子税要多少
310人看过
-
父母给女儿过户房子需要通知儿子吗
461人看过
-
儿子过户房子给父母该交什么税
139人看过
-
妈妈过户给儿子过户房子要钱吗
344人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
-
-
父母将房产过户给儿子是否需要交税, 父亲将房产过户给儿子是否免税云南在线咨询 2022-03-181、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么父亲将其赠与
-
父母过世房子给儿子需要过户吗山东在线咨询 2022-03-29小儿子名下的属于小儿子的遗产,没有遗嘱的,由其儿子、现任妻子、女儿继承;必须继承确权后才能出售;你母亲去世后,由其所有子女继承。子女先于你母亲去世的,由其子女代位继承!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。
-
农村房产证两个儿子怎样过户给大儿子内蒙古在线咨询 2022-10-10若该房产在你个人名下,你有全部产权,可直接过户给大儿子;若夫妻共有房产,须房产证上的人都同意过户给大儿子,也可让小儿子同意放弃房产继承权。个人建议,开家庭会议,一起商量解决,以免发生家庭纠纷。望采纳