继承房产变更过户费怎么算-法师兄

继承房产变更过户费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-27 10:05:18 376 人看过

一、继承房产变更过户费怎么算

继承房产变更过户费的计算如下：

1．继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，较低不低于200元。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税。

二、继承房产的诉讼时效是几年

继承房产诉讼时效一般是三年。

根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承过户如何办理

房产继承过户按照以下程序办理：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

3．继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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