售楼广告是否属于法律约束范畴-法师兄

售楼广告是否属于法律约束范畴

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:18:58 101 人看过

一、售售楼广告是否属于法律约束范畴

商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：

1．出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的；

2．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

二、虚假售楼广告的基本特征有哪些方面

虚假广告的基本特征方面有：

1．夸大失实的广告：一般是经营者对自己生产、销售的产品的质量制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地来源等情况，或对所提供的劳务、技术服务的质量规模、技术标准、价格等资料进行夸大，无中生有的与事实情况不符的宣传。

2．语言模糊，令人误解的广告：此类广告内容也许是真的或者大部分是真实的，但是经营者措词的技巧明示或者暗示、省略或含糊使得消费者对真实情况产生误解，并影响其购买决策和其他经济行为。

3．不公正的广告：是指通过诽谤、诋毁竞争对手的产品来宣传自己产品的广告，此类广告的经营者不但违反了广告法，而且还违反了《反不正当竞争法》。

4．消息虚假的广告，即所宣传的商品或者服务根本不存在。

三、售楼广告中禁止出现的内容有哪些

广告法中的禁止性规定就是：

1．广告中禁止含有使用军旗、军歌、军徽，危害人身、财产安全，泄露个人隐私，色情、赌博等内容；

2．禁止在大众传播媒介发布母乳代用品广告；

3．禁止在大众传媒媒介或者公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告；

4．禁止利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人；

5．禁止在中小学校、幼儿园内开展广告活动，在中小学生和幼儿的教材、教辅材料、练习册、文具、教具、校服、校车等发布或者变相发布广告，公益广告除外；等等13条。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
售楼处赠送的广告属违约吗？

售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。一、怎么正确签订购房合同房地产开发企业和买受人在销售商品房时，应当签订书面的商品房销售合同。正确签订购房合同应明确以下内容：（1）当事人的姓名、姓名和住所；（2）商品房的基本情况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；（5）交付条件和日期；（6）装饰设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；（8）公共配套建筑的产权所有权；（9）区域差异的处理方法；（10）办理产权登记；（11）解决纠纷的方法；（12）违约责任；（13）双

2023-06-20

477人看过
债权申报
律师费是否属于债权范畴

根据我国《企业破产法》的规定,债权人可以在法院确定的债权申报期限内,向管理人申报债权。在申报债权时,债权人需要书面说明债权的数额以及是否存在财产担保,并提供相应的证据。申报的债权是连带债权的,应当说明。根据我国《企业破产法》的规定,债权人可以在法院确定的债权申报期限内,向管理人申报债权。在申报债权时,债权人需要书面说明债权的数额以及是否存在财产担保,并提供相应的证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。能否将律师费作为破产债权申报？根据我国《企业破产法》第三十三条的规定，破产申请受理后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。因此，将律师费作为破产债权申报不符合法律规定，不能作为破产债权申报。同时，《企业破产法》第三十一条规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人或者相关人员执行职务期间，有关债务人的民事诉讼或者仲

2023-09-06

333人看过
法定继承
法定继承是否属于法律行为范畴

法定继承不是法律行为是事实行为。原因如下：1、事实行为不以意义表达为必要因素，法律行为以意义表达为必要因素。继承从被继承人死亡宣告开始，不以继承人的意义表达为条件，是事实行为；2、事实行为按照法律规定产生法律后果，法律行为按照行为人意思表达的内容有效；继承不是按照继承人的意愿进行，所以是事实行为；3、事实行为不要求行为人具有相应的民事行为能力，而法律行为要求行为人具有相应的行为能力。父母是不是法定继承人？父母是法定继承人。根据法律规定，法定继承人包括：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄

2023-07-11

414人看过
违约金
违约金是否属于债务的范畴

违约金属于债务的范畴，违约金是违约责任的一种承担方式，当事人可以约定一方违约的时候根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因为违约产生的损失赔偿额的计算方式。一、民法典关于违约金的约定民法典关于违约金的约定有：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额损失。二、如何才能知道合同解除时的违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况

2023-03-29

399人看过

医药管理
售楼中间还有上述广告内容属于违约吗

根据法律，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任之责任。医疗广告内容仅限内容1、医疗机构第一名称；2、医疗机构地址；3、所有制形式；4、医疗机构类别；5、诊疗科目；6、床位数；7、接诊时间；8、联系电话。（一）至（六）项发布的内容必须与卫生行政部门、中医药管理部门核发的《医疗机构执业许可证》或其副本载明的内容一致。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2023-07-23

330人看过
消费者
哪些情形属于互联网广告的范畴

通过网站、网页、互联网应用程序等互联网媒介，以文字、图片、音频、视频或者其他形式，直接或者间接推销商品或者服务的商业广告服务都属于互联网广告的范畴。可分以下五类：(一)推销商品或者服务的含有链接的文字、图片或者视频等形式的广告;有的时候展现是一个推销商品服务文字或者图片，或者视频，但是你点开之后，它是链接到一个目标网站，其目的是为了推销商品或者服务。这种形式是互联网广告。(二)推销商品或者服务的电子邮件广告;有的时候进入邮箱后有很多邮件广告，根据《消费者权益保护法》、《广告法》的规定，不经本人同意是不能发送的。(三)推销商品或者服务的付费搜索广告;比如说像搜索服务平台中的付费搜索、电子商务平台当中垂直搜索的付费搜索广告，是以推销商品或者服务为目的的，通过一些方法改变了自然搜索的排名或者位置，这属于付费搜索广告。(四)推销商品或者服务的商业性展示中的广告，比如说我们打开一个商品的网页之后，有

2023-05-29

101人看过
商事仲裁
刑法是否属于成文法范畴？

《中华人民共和国刑法》属于成文法，是由全国人大以成文法的方式制定。成文法又称为制定法，主要是指国家机关根据法定程序制定发布的具体系统的法律文件，成文法最高的以及最完善的形态是法典。刑法有什么作用1、管制。管制是对犯罪分子不予关押，但限制其一定自由，交由公安机关管束和群众监督改造的一种刑罚方法。2、拘役。拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并由公安机关实行就近关押改造的刑罚方法。3、有期徒刑。有期徒刑是对犯罪分子剥夺一定时期人身自由，在监狱等执行场所接受教育改造的刑罚方法。4、无期徒刑。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由，在监狱等执行场所接受教育改造的刑罚方法。5、死刑。死刑又称极刑，是剥夺犯罪分子生命的刑罚方法。南非成文法中有关外国仲裁裁决的承认与执行法南非1965年制定的《仲裁法》仅适用于在南非境内作出的仲裁裁决，不论它是否具有涉外因素。该法没有有关外国仲裁裁决承认与执行的规定。为此，南非在1

2023-08-17

75人看过
承诺
商品房的销售广告和宣传材料是否受法律约束？

商品房销售广告和宣传材料是销售商品房的一种重要促销手段。目前，商品房买卖90%以上是以广告形式向社会公开出售的，根据有关报纸报道，在2003年3.15国际消费者权益保护日，中国消费者协会公布2002年因商品房广告虚假引起的投诉比上一年增长177%，成为商品房纠纷中最主要的问题和消费者投诉的热点问题。有人在报纸上写了一则笑话，说：某地举办一场吹牛大赛，最终杀入决赛圈的全是房地产公司的售楼小姐。这话说得有些绝，但也反映出房地产公司在推销商品房的一些做法。那么，房地产公司一般是怎样对其开发的楼盘进行推销广告的呢?我看归纳起来，大概有这么几种情形：1、向消费者提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。典型的如赠送车库、送物业管理费。2、对商品房美观性进行质量的陈述。3、对商品房使用功能质量的陈述。如声明装有进口电梯、网络宽带、可视防盗门铃等。4、对商品房环境性质质量的陈述。什么鸟语花香和人间仙境，还有

2023-04-22

177人看过

保证
错别字是否属于法律文书的范畴？

这段内容讲述了在诉讼中，法律文书中的文字、数字、诉讼费用等出现错误或有其他笔误时，法院可以通过不可上诉的裁定来补正这些错误。而如果文字差错严重，法官则应收回裁判文书，并分别以校对章补正、重新制作裁判文书或制作裁定予以补正。在诉讼中，若法律文书中的文字、数字、诉讼费用等出现错误，或者有其他笔误，法院可以通过不可上诉的裁定来补正这些错误。法官如果在裁判文书宣告或者送达后发现文字差错，文字差错严重，应收回裁判文书，并且分别以校对章补正、重新制作裁判文书或者制作裁定予以补正。法院如何补正诉讼文书中的错误？法院如何补正诉讼文书中的错误?在诉讼过程中,法院可能会因为各种原因导致诉讼文书中存在错误。为了保证诉讼文书的准确性和公正性,法院在收到上诉或者申诉后,需要对诉讼文书进行补正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,法院在补正诉讼文书时,应当依照下列规定进行:1. 法院补正诉讼文书时,应当书面说明

2023-08-25

190人看过
要约
能否将悬赏广告纳入要约的范畴？

悬赏广告属于要约。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：1、内容具体确定；2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。根据《中华人民共和国民法典》规定，悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。悬赏广告是要约还是单方允诺１、悬赏广告应当属于要约，悬赏广告具有法律约束力，悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人．给予报酬的意思表示。如果行为人按照广告中的指定完成，有权请求广告人支付报酬。２、法律依据：《民法典》第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无

2023-07-07

85人看过
家庭暴力
子债父还的规定是否属于法律范畴？

法律没有子债父还的规定。债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权优先赔偿该动产。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，人民法院依法扣押抵押财产的，抵押权人有权自扣押之日起收取抵押财产的天然或者法定滋息，但抵押权人未通知应当清偿法定滋息义务人的除外。法律上有性骚扰规定吗我国法律并没有明确性骚扰包括哪些行为，但对女性进行猥亵、侮辱、语言、文字、图像、电子信息、肢体行为对女性进行侵害的，都可以称为性骚扰。妇女权益法规定禁止对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向单位和有关机关投诉。对妇女实施性骚扰或者家庭暴力，构成违反治安管理行为的，受害人可以提请公安机关对违法行为人依法给予行政处罚，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。《妇女权益保障法》第四十条禁止对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向单位和有关机关投诉。《中华人民共和国民法典》第四百一

2023-07-06

404人看过
合同内容
法律规定售楼广告的法律效力

《商品房销售管理办法》规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力。1、向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺。2、对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示。3、对商品房个组成部分或共用部分使用功能质量的陈述。4、对商品房周围环境质量做出的具有明确的公建指标的说明。5、其他载有明确指标的说明。未订入商品房买卖合同的销售广告和宣传资料成为合同内容，必须同时具备以下两个要件：第一，销售广告和宣传资料中对房屋以及相关设施所作的说明和允诺具体确定;第二，销售广告和宣传资料中对房屋及相关设施所作的说明和允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。

2023-04-22

325人看过

违约金
违约金是否属于应纳税收入范畴？

违约金需要交税。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第三条第（三）款的规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。个人转让专利权过程中获得的违约金是否需要缴税需要，根据《个人所得税法》的有关规定，股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同。专利转让必须签订书面合同，专利转让合同一般应具备以下条款：项目名称：项目名称应载明某项

2023-07-05

370人看过
合同诈骗
犯罪属于哪些法律范畴

诈骗罪是一种侵犯财产罪,包括普通诈骗罪、招摇撞骗罪、合同诈骗罪和金融诈骗罪等。其构成要件包括:1、侵犯的客体是公私财产所有权;2、采用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取公私财物,数额较大的行为;3、主体是一般主体,已满16周岁、具有刑事责任能力的人均可成为本罪主体;4、主观方面是故意,以非法占有为目的。诈骗罪最突出的特点是行为人设法使被害人产生错觉,自愿将自己所有或持有的财物交付给行为人或放弃所有权。诈骗罪属于侵犯财产罪类别。具体种类包括普通诈骗罪、招摇撞骗罪、合同诈骗罪和金融诈骗罪等。诈骗罪的构成要件有：1、本罪侵犯的客体是公私财产所有权。2、本罪在客观方面表现为采用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取公私财物，数额较大的行为。诈骗行为最突出的特点是，就是行为人设法使被害人产生认识上的错觉；以致“自愿地”将自己所有或者持有的财物交付给行为人或者放弃自己的所有权，或者免除行为人交还财物的义务。

2023-11-10

98人看过