桃园市怎么办理房产过户，桃园市办理房产过户的费用-法师兄

桃园市怎么办理房产过户，桃园市办理房产过户的费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-11 12:52:19 458 人看过

一、桃园市怎么办理房产过户

桃园市怎么房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理，房产过户手续大致如下：

1．向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4．由房地产管理部门核发过户单。

5．领取房地产权属证书。

二、桃园市办理房产过户的费用

桃园市办理房产过户的费用如下：

1．契税。

（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1％；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4％征收。

（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4％的税率纳税。

2．住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元／平方米；无电梯框架结构住宅为55元／平方米。

3．交易手续费，住宅3元／平方米，非住宅11元／平方米。

4．房屋登记费，住宅80元／套，非住宅550元／件。

5．证照印花税，5元／本。

6．工本费，10元／本。

三、桃园市办理房产过户怎么定价

桃园市办理房产过户的定价方式有以下几种：

1．卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。

2．中介估价

通常来说，中介的估价往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

3．银行估价

银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10％到20％之间。

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