29岁单身女白领月入2万购房租房如何理财?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:03:07 85 人看过

相关阅读:

Sheryly是一名单身白领都市女性,29岁、海归硕士、月入2万,目前在某知名公关公司担任策划经理。除了单位为其缴纳的四险一金外,Sheryly为自己投保了重疾险,年缴3000元;每月定投3000元基金,已投入10万元;购买了某知名外资银行理财产品,投入20万,已亏损40%;此外还有银行存款15万元。由于追求生活品质,目前Sheryly每月生活开销约6000元,未来几年无结婚打算。

Sheryly近期在筹划三件事情:一是准备在上海浦东内环线之内购置一个45平方米的小户型,总价在80万元左右;二是准备进行一次整容,手术费用约2万元;三是今年准备到巴厘岛,费用约1.5万元。请问该如何理财?

方案一:选择以医疗保险为核心的保险组合

中国银行上海分行理财师罗毅

【现状分析】

Sheryly收入较高,经济基础不错,具备一定的储蓄及投资能力;虽然消费水平较高,但注重适当的投资和自我保障。根据以上分析,Sheryly在几年内要实现海外旅行、整形以及购房的三重目标并非难事。但是,从长远角度看,建议Sheryly从其家庭资产结构和消费结构着手调整,选择较为积极的理财策略。

【理财建议】

房产规划29岁的Sheryly在工作和经济方面都已经有一定累积,即将步入30岁,更重要的就是要学会精打细算,不仅要让现在的日子过得更好,也要让未来的生活更有保障与尊严。因此,在这个阶段选择购置房产是相当正确的决定。Sheryly购房总价预计在80万元左右,房屋首期款及装修费用已基本具备,不足资金可以向银行申请八成20年左右期限的组合贷款,多年工作所累积缴纳的公积金将给Sheryly足够的缓冲期调整。

投资规划Sheryly在理财上较为保守,可以考虑透过不同比例的资金配置,在先存够保障安全的资金后,逐步增加理财风险性。在基金投资方面,她可以考虑定投稳健的混合型基金;在银行理财产品的选择上,建议其购买保本型产品,在确保本金的前提下获取稳定的收益。

保险规划保险方面,投入单一的重大疾病险虽然保额足够,但覆盖面相对狭窄,建议Sheryly现阶段调整保险配置,选择一个以医疗保险为核心,涵盖意外险、重疾险、住院补偿等保障的保险组合,全面保护自身的日常生活。另外,Sheryly应该根据专业人士的建议,在人生的每个阶段转换投资方向,调整资产配置,更好地适应将来的生活。

方案二:信用卡分期支付整容和旅游费用

浙商银行上海分行理财师刘剑峰

【现状分析】

Sheryly现在单身、有较高收入,无购车购房等负担,是建立属于自己人生理财规划的好时机。虽然她目前的收入能够满足其现有的生活质量,也能较轻松地完成购房最低首付款(16万)、整容(2万)、旅游(2万)的计划支出,但从资产结构分析,还是有可改善之处。

【理财建议】

保险规划Sheryly希望今后的生活质量能保持高水准,而影响生活品质的重要因素之一就是健康状况。Sheryly现有公司的四险一金保障虽然较全面,但保障深度较浅,自己投保的重疾险能在重大疾病保障上得到较充分保障,但缺少对养老保障的考虑。建议她每年拿出年收入的10%~20%投资于两全型的寿险产品。

投资规划建议Sheryly对现有家庭资产结构做一定调整,这将能更好地兼顾预期支出和资金理财需求:

第一,每月在剩余1万元收入中配置货币市场基金,用于购房首付款、整容支出、旅游支出的储备支付,这样既能解决短期现金流动性的问题,也有高于活期存款的收益。

第二,剩下闲余收入的70%可考虑购买中国股票基金,其余30%资金可考虑定期存款,待积累一定金额后分批转为购买国债,这样将能保障一定现金储备能力。

第三,整容和旅游支出可考虑使用信用卡分期付款的功能,采用6期或12期的分期付款,从而实现支付较少的利息来达到有效降低短期现金支出压力的目的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 19:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产规划相关文章
  • 小户型投资单身白领购房出租套利赚取差价
    买一套房出租,租一套房自住,这样既可以拥有一套房子保值增值,操作得当还能通过套利赚取额外的收入。理财专业人士指出,这样的理财方法比较前卫,具体可选择小户型进行投资。何小姐今年28岁,单身,在一家私企工作,月收入5000多元,每月房租1000元,公司各项津贴齐全,年终有分红。工作4年以来,何小姐已有一笔数额不小的积蓄。“炒股票买基金都有风险,还是买套房子投资比较好。”何小姐说,她4月底在武昌南湖某小区以5500元/平方米的价格一次付清购买了一套48平方米的一室一厅。但令人费解的是,她买房后经过简单装修,即通过中介公司将新房以1200元/月的价格租了出去,自己仍然在公司附近租房居住。据何小姐介绍,目前她在市中心与同事合租一套两室一厅,一年下来分担的租金为1万元。而她在南湖购买的小户型一年的租金收入达到1.44万元,扣掉自己租房子的款项,还可净赚4400元。何小姐说,房子作为固定资产,随着城市化
    2023-06-10
    437人看过
  • 年收入24万却租房住现代白领置业理财有想法
    萌萌和男友年收入24万元左右,这在目前属于中偏高收入了。况且,他们还很年轻、知性,在靠知本行走天下的经济知识时代,这就是未来幸福生活的最好保障。家庭现状萌萌今年23岁,大学本科毕业,目前收入比较稳定,税后收入每月3000元。她的男友今年25岁,海归硕士。男友每月净工资7800元,年底奖金约11万元左右。萌萌和男朋友打算明年下半年买房,然后结婚。现每月房租1500元,其他开销约每月2500元。父母都健在,没有额外的负担。现有1年期零存整取存款3.5万元,活期存款1.2万元,1年定期1000元。理财需求(1)萌萌想买保险和基金,但都不是很熟悉,不知选哪个好。(2)以什么样的理财方式,可以在明年拥有买房的首付款和装修费用(想买的房子大概在70-80平方米、中环以内。在上海,想在中环线买房,其房价8000-9000元左右)。组合建议(1)日常生活开支年安排4万元。占家庭总收入的16.7%;占家庭流
    2023-06-10
    219人看过
  • 单身女性租房如何选择室友?
    去我们在学校时,必须是要住宿舍的;现在毕业了,本来可以轻松一下,但为了能找个人与你一起分担高额的房租,你便不得不在茫茫人海中寻求合租伙伴。据北京顺驰统计,目前的租赁市场有60%以上的是女性朋友,而希望合租伙伴是女性的占到租住房屋人数的85%以上。在北京租房的人,除去由于房屋拆迁暂时租房住的北京人以外,95%左右的人群来自五湖四海。在此,顺驰公司提醒大家,在寻求合租伙伴之前必须提高警惕,对“准伙伴”必须“刨根问底”,特别是女性朋友。可以从以下几个方面考虑:性格与爱好古人曰:“志不同、则不相为谋”。生活中“臭味相投”和“话不投机半句多”的例子也随处可见。当你正沉浸在一篇优美的文章中时,隔壁传来了歇斯底里的“青藏高原”,你的清雅意境还会继续吗?当你正有资有味地欣赏古典音乐的时候,耳畔却激荡着摇滚乐队震山撼水的声音时,你还能心静如水吗?所以,如果你是一个爱学习的人,就找一个爱安静的人同住;如果你是
    2023-06-10
    338人看过
  • 白领女性购房观念剖析
    我看过一个专题策划,叫“生活在广州的一百个理由”。我以为,生活在广州这个城市的最大好处是———离开她,兜兜转转一圈回来,有一个自己的小窝等着你。身边有许多女孩子们,她们在CBD最灿烂的写字楼上班,甚至有了私人办公室;她们交重税,可以养活几个公务员;她们买四位数的鞋子,五位数的大衣;她们定期去健身会、瑜珈馆;她们却躺在租来的公寓里看影碟打发被加班撕扯得支离破碎的夜晚时光。“为什么你们不买房子?”“等我以后结婚再买房吧。”“我不想让别人觉得我太强。”“我不想每个月还债。”“我不想背负利息负担,等我储够钱,我会一次性付款买。”“我觉得房地产市场的泡沫太多。”NO,NO,NO,女孩子们,作为受到良好教育的OFFICELADY,你们的理财观实在太OUT了。你或许乐此不疲地研究下一季的衣衫流行趋势,你或许对某种食物的卡路里含量烂熟于心,但是,在理财教育上,你实在需要开始从小学补课。错误一:等我以后结婚
    2023-06-10
    97人看过
  • 要结婚了租房白金单身汉的五年理财计划
    人物介绍:北京的李先生今年28岁,是一家外资公司的软件工程师。目前单身,月收入8000月。年底多发一个月工资算作年终奖。李先生喜欢泡吧,追求时尚。目前没有什么积蓄。单位提供\"三险一金\"。父母均有退休金和医疗保障。李先生还没有购买属于自己的房产,租住一居室,月租金1000元。李先生知道自己在理财方面存在问题,否则也不会工作近五年仍然积蓄全无。李先生想这样的生活不会持续太久,如果五年后结婚,他该如何从现在开始规划财务。理财前的年现金流量表(单位:万元)收入支出薪酬10.4基本生活支出3.6娱乐,消遣5.6房租1.2结余0理财后的年现金流量表(单位:万元)收入支出薪酬10.4基本生活支出3.6兼职收入2娱乐支出3.2房租1.2结余4.4$page$理财师王融李先生年薪十万元且单身,可以说是典型的\"白金单身汉\"。但从目前的生活状态来看,过多的时尚消费和房租消耗掉了李先生所有的收入,以至于虽
    2023-06-10
    152人看过
  • 单身购房如何计算房产税
    一、单身购房如何计算房产税从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%二、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。三、相关法律知识《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%
    2023-05-09
    79人看过
  • 白领应如何谨慎认购二手房
    1、购房需求定位理财专家指出,月收入五六千的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及放贷数额。2、货比三家针对贷款事项,很多银行推出“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。3、贷款方式需注意中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入五六千,但对于今后可能发生的变化谁
    2023-05-05
    312人看过
  • 五大人群二手房选购指南单身白领买房重交通
    单身白领晓玲,河北人,1980年出生,本科毕业后就职于一家IT公司。有了稳定的收入后,单身的她有了想买一套交通方便、总价较低的小户型二手房的想法。●专家建议:当今社会像晓玲这样的单身贵族不在少数,对于他们这类处于起步阶段的年轻人来说,购房应首先考虑方便、实用,不必一步到位。我爱我家认为,值得注意的是应当尽量选择购买在市区或地铁、城铁等交通便利的区域的住宅,升值潜力较大。夫妻合力小杨,北京人,1978年出生,本科毕业后在本市一家广告公司工作。在与女朋友交往5年后,两人决定结婚,希望有个自由的二人世界,同时又希望能确保有个舒适的生活空间。●专家建议:结婚买房,经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄,所以对婚房要求也不应过高。21世纪中国不动产北京区域专家指出,小两口结婚要算计着花钱,特别是在后政策时代,购房时尽量选择像已购公房和满五年二手商品房等这样免税或低税的房屋,能节约开支。相夫教子张
    2023-06-10
    163人看过
  • 白领如何添置60万元住房
    卢小姐,31岁,海归硕士,目前在一家外贸公司担任业务经理职务。单身,月收入1.5万元。目前她的投资重点是:保险、基金、银行理财产品。除了单位为其交的四险一金,她还为自己投保了大病险(年缴3000元);每月定投3000元基金,投了10万元;银行理财产品投入5万,目前亏损30%。目前每月生活开销大约在6000元左右,经常出现月底变成“月光”的情形,她想请教专家,如何能有结余。另外,她想添置一个小户型住房,40-50平方米,价格在60万元左右。【号脉问诊】卢小姐虽然是高薪一族,但因为花销过大使得她也进入了“月光”一族。改善月光现象其实很简单,两个字,克制。要有计划性地开销,建议把开销分成4个部分,生活开销、娱乐开销、备用开销、存款养成强制储蓄的习惯,为自己制定储蓄目标。其次一定要记账,这样可以克服盲目消费。【对症下药】现金管理:保留3万元资金作为家庭应急备用金,按1:1比例分配为活期和货币市场基
    2023-06-10
    307人看过
  • 我要买房我怕谁:北京单身小白领购房心态面面观
    有人说,北京的小白领是幸福的。他们工作自由,乐于接受新思想,通常有良好的教育背景而且有父母作为坚强后盾。也有人说,北京的小白领是痛苦的。从升学到就业他们一路打拼而来,纵然暂时获得了潇洒惬意的生活,却又无法回避无形的生存压力。对于大多数单身的北京小白领来说,买房子是他们共同面对而又无法回避的头等大事。按照目前的价值观,房子似乎已经成为了衡量一个人关于事业、婚姻、家庭问题的重要参数。而要打开这通向幸福的三重门,小白领们就不得不考虑如何先拿到住房的钥匙。二手淘宝:实惠男人的上上签小周,北京人,1980年出生,本科毕业后在一家IT公司工作。如今的青年男女,一旦到了谈婚论嫁的程度,房子就成了头等大事。和同年龄的小白领相比,小周算是其中比较成熟的男人了。因为前不久,他已经和女朋友订婚。小周坦言,手里有了房子,心里才定。而在解决婚房的问题上,小周无奈地选择了一套55平米,房龄有十五年的二手老公房。为了最
    2023-04-22
    361人看过
  • 月入6000如何买房专家建议合理理财量力购买
    随着现代都市的发展,有这样一个群体在社会家庭结构中的比重越来越大,它的特点是:两口或三口之家,家庭月收入6000元左右,超过经济适用房购买标准。这样一个群体,无论在商品房市场还是在二手房市场上都可以“有所作为”。那么,这样一批素质较高、经济实力不弱的群体该如何置业呢?“链家”市场专业人士认为,一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适,月收入6000元的家庭月还款额应在1800至2400元。按照贷款成数七成、贷款年限15年、等额本息还款方式,则适合购买总价在32万至42万元的房产。并且在购买时,应根据家庭的不同情况,把握下列三点原则:原则一:为工作安家预留出合适的理财空间市区交通便利并且生活配套成熟,可以为工作提供便利的基础条件。对于月收入6000元的家庭来说,重点考虑因素应该是价格和位置。因为,经济基础仍不十分牢靠,困于财力的限制,房屋的价格不得不成为决定房产消费的关键因素
    2023-06-10
    421人看过
  • 理财宝典:月入9000家庭理财买房还是租房?
    基本情况:这是新婚一年的一个小家庭。张先生30岁,是医院的医生,张太太28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定,分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定,大约在4000元左右。由于小家庭建立不久,所以只有3万元的活期储蓄。夫妻两人现在居住在张先生父母早期准备的公房里,市价40万元。夫妻俩想换一套附近的商品房,考虑在100万元左右。但张先生预计房价会下跌,考虑是否先租房,等房价下跌后再买房。张先生夫妇没有投资理财经验,也没有购买过保险。于是想咨询有经验的理财师,帮助他们的小家庭做一个长期的合理规划。家庭生活目标:改善居住条件,希望在同区域内购置一套房产,价值在100万左右。打算两年后要个小孩,从现在起准备一笔婴幼儿的抚养费用。$page$理财建议:张先生家庭年收入10.8万元,年支出4.8万元,每年可结余6万元。由于支出比例合理,张先生家庭有较高的储蓄率,为55.6%。但家庭资产有
    2023-06-10
    437人看过
  • 女白领“换房计划”:买房如何按揭才省钱?
    近段时间,陈小姐的妈妈身体不是很好,陈小姐经常需要往返于娘家和自己家之间,由于一个在城西,一个在城东,每天来回需要两个多小时,加上自己的儿子刚满1周岁,也需要照顾,陈小姐就有点力不从心了,因此,陈小姐打算为父母在自家周围购买一套房子,这样每天花在路上的时间就会少很多,也有充裕的时间陪儿子。陈小姐把自己的想法告诉先生,洪先生觉得可行,不过他提醒陈女士,买房如何按揭才省钱,还有中介的费用怎么付?是否先到银行咨询一下?第二天,陈小姐就带着相关问题来到理财师处咨询。理财师听后分析:"考虑到您目前的情况,有两个方案供您选择,第一,可以考虑在您的家庭周围租一套房屋,然后将您父母原先的房屋出租出去,再从您目前每月收入中拿出一部分用于补足差价部分,这样就满足了您目前的需求。第二个方案,因为您目前家庭的负债率为零,建议您应该充分利用银行的信用杠杆,考虑按揭购买一套房产。"陈小姐考虑了一下说:"我想选择购房,
    2023-06-10
    433人看过
  • 月入3000元不如租房小夫妇月入万元买房合算
    买房还是租房,针对不同的人群,专家提出了不同的意见。“买房还是租房?”在2005年楼市多事之秋,它成了百姓们常挂在口中的话题。其实,“买”或是“租”无非是看二者谁对于消费者来说获益最大,成本最低。今天我们不妨来听听理财专家的建议,看看在现如今这个阶段,老百姓买房、租房到底哪个最划算?适宜租房人群——刚毕业的大学生刚踏上工作岗位的年轻人渴望独立的生活,希望拥有自己的天地,不少人甚至在毕业前就开始找房子了。年轻人没有理财的经验,到底应该尽早买房还是先租房过渡,常常难以定夺。其实,仅从经济角度考虑,判断买房租房哪个更合算,简单的办法是比较资金回报率。我们不妨以一套总价为30万元的房子来计算一下资金回报率:当此套房子每月租金是1000元,则该套房子的年租金回报率是4%即1000×12/300000=0.04当月租金是1500元,则该套房子的年租金回报率是6%即1500×12/300000=0.06
    2023-06-10
    100人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开
    #房产规划
    相关咨询
    • 单身女40岁如何办领养手续
      山东在线咨询 2022-10-25
      可以办理收养手续;到民政部门申请办理
    • 单身老人月收入5000元能申请廉租房吗?
      辽宁在线咨询 2022-09-28
      目前申请享受廉租住房的家庭必须同时符合下列条件:1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障570元/人的标准,且已接受民政部门连续救助6个月以上;2.家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);3.家庭成员具有本市非农业常住户口5年以上,其他成员户口迁入此住处须满2年以上;4.家庭人数为两人或者两人以上,家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。同时,申请家庭应当推选出具有完全民
    • 单身申请公租房月收入需要哪些条件
      海南在线咨询 2022-07-31
      申请公共租赁住房以家庭为申请单位,每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房 申请人应年满18周岁,在市里有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无
    • 单身女性怎样租房安全
      香港在线咨询 2023-04-25
      1、仔细核查房东身份以及产权证,避免租了房却付错钱。 2、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。 3、避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。 4、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊,以免激怒窃贼。 5、年轻女
    • 如何办理购房入户业务?
      广西在线咨询 2022-04-12
      购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。 2、办理程序购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证