父母给子女过户需要什么手续-法师兄

父母给子女过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-30 20:14:17 495 人看过

父母给子女过户需要的手续是要在合同上注明条款及违约责任等，签合同的时候，房产证上有名字的当事人必须在现场，如果已婚的话则两者缺一不可，材料准备完毕后到房产局办理相关手续，缴纳税金。

一、父母给子女过户需要什么手续

父母给子女过户需要的手续如下：

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、父母过户房产给子女要交税吗

父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

三、将父母房产过户给子女的类型

1．按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；过户费用；

2．按房屋买卖办理过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；过户费用。

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