房产证开发商不给办怎么投诉-法师兄

房产证开发商不给办怎么投诉

来源：互联网时间： 2023-03-24 10:02:27 430 人看过

开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。

一、如何处理建筑工程合同纠纷

发生建设工程施工合同纠纷可以这么处理：

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。

2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

二、现在房子租到期没有续租可以退款吗

依据我国相关法律的规定，租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

三、开发商拖延办理房产证去哪里投诉

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

保证
贷款保证金开发商不给退,去哪投诉?

向各级消费者协会投诉。按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。

2023-03-18

137人看过
房产证
开发商不给房产证无药可治

卢先生购房5年一直没有拿到房产证，一打听，其实房产证4年前就办下来了，只是被开发商抵押给银行了。卢先生一气之下将开发商告上了法庭，却由于种种原因最终不得不选择妥协。因为对他来说，违约金不是他愿意接受的。房产证纠纷日渐增多卢先生于2000年10月份购买了一处历山路某小区的住房，当时与开发商约定一年后办好房产证。可直到现在，卢先生也没有拿到期待已久的房产证。后来卢先生了解到，2001年开发商就已经办好房产证了，只是他们已经将房产证给银行做了抵押。无独有偶，李先生在东外环某小区买房已经3年了，现在也没有看到房产证的影子。与卢先生的遭遇有所不同，李先生总是被开发商找各种借口拖延办理。李先生不明白，为什么开发商当初承诺得很爽快，可收了钱就爱变脸呢?多数业主选择了妥协面对这一类问题，省城一位办理过诸多房产纠纷案的律师也不禁感叹说：业主只能不厌其烦地和开发商交涉，实在过期太久了才打官司，但不论结果如何，

2023-06-10

298人看过
违约金
开发商不给权属证明怎么办

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。现在开发商压着购房合同不给你这种情况下，你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。根据《商品房买卖合同》的约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需

2023-03-28

371人看过
房产证
怎么解决开发商不给房产证的问题呢

近日有网友反映说，2013年在某楼盘购买了一套住房，房子已经交付。合同约定：对方在商品房交付一年内办理产权证，但至今为止，不知什么原因，开发商迟迟不给办理产权证。他问怎样维护自己的权益。据了解，在商品房买卖中，像该网友这样入住以后，开发商不给或拖延办理产权证的情况不少，那么业主遇到这类情况后，该如何维护自己的权益呢?业内人士表示，业主可以先了解一下情况，此房为什么办不下证?如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，业主可以起诉解除合同，要求赔偿损失。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事

2023-05-05

263人看过

退房
开发商不给办房产证,购房者能否要求退房

您可以申请退房，并请求赔偿相应损失。最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定(预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件)的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，你可以申请退房，同时请求法院判决房产公司赔偿相应损失。

2023-05-05

375人看过
退房
退房胜诉后开发商不给钱咋办

退房后开发商不给钱怎么应对一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。办理退房要注意哪些问题办理退房时，购房者一定要注意以下几点问题：(一)注意买卖合同的内容通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于房屋面积的约定，开发商会要求面积差异按照“多退少补”的方式解决，这样就排斥了购房人解除合同的权利。(二)注意合同解除权行使的时间购房人要注意合同解除权行使的时间，首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的，则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就会消灭，购房人既然无法行使合同解除权，自然就无法退房。(三)注意合同中出卖方合同解除权的行使情形购房者还要注意合同

2023-03-29

164人看过
房产证
开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理

虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能

2023-03-10

468人看过
房产证
开发商房产证办不下来怎么办怎样补办

开发商房产证办不下来可以按照合同约定处理，进行违约金赔偿，没有约定的可以协商约定，协商无法解决的可携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料起诉开发商。一、房贷贷不下来首付可以退吗房贷贷不下来首付是否可以退要依据具体情况而定。因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商约定，首付是无法退还的。如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，比如资金短缺、五证不全等原因，购房者可以要求开发商退还首付，由此造成的损失由开发商承担。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。二、房子质量问题找哪个部门房屋有质量问题属于开发商违约，可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，可以要求与开发商解除合同退房，要求退还房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定支付约定的违约金，或者赔

2023-03-26

259人看过

履行职责
投诉商家不给发票

可以拨打“12366”向税务部门举报,举报时需提供详细的就餐地点、时间以及消费凭证或者向地税稽查部门举报。一、如何投诉广告1、对于发布虚假广告的违法行为，消费者应该行为利益受到损害的，其可以向工商行政管理部门和有关部门进行投诉、举报。2、如果工商行政管理部门和有关部门不依法履行职责的，因发布的虚假广告而利益受到损害的，其还可以向工商管理行政部门的上级机关或者监察机关进行举报。3、工商行政管理部门等有关部门在接到消费者的有关投诉和举报时，对于消费者的姓名住址，联系电话等有关个人信息其应当保密。这是对消费者合法权益的一种切身保护，也是对消费者积极投诉，检举不法的虚假广告的一种鼓励。4、对发布虚假广告行为的投诉，可以拨打12315投诉热线进行投诉。二、消费者不开发票我应该怎么办消费商家不开发票，当事人可以向税务部门进行举报。开具发票是经营者的法定义务，经营者为消费者提供购物凭证或正式的发票，是经

2023-06-23

260人看过
退房
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形

一、开发商违约不给退房怎么办1、与开发商进行协商，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。协商的时候还可以要求开发商退还利息。2、到法院去起诉开发商，开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。二、开发商违约的情形1、房屋质量不符合合同约定的标准购房者在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：(1)是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。(2)是严重的房

2023-06-29

480人看过
房产证
去哪里投诉不给办理房产证

房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。一、房产证自己可以办吗可以自己去办，也可以委托开发商去办理。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2023-06-20

448人看过
银行贷款
如何给开发商写房屋质量投诉单

如何解决房屋质量纠纷。如果纠纷可能或已经发生，我们应该在第一时间与律师联系，委托律师设计协商或诉讼的法律策略。2。之后，根据律师的设计，先与对方协商。但是，谈判应当有期限，以免超过诉讼时效。一般来说，1-3个月是最好的时间，不管多长时间。协商不成的，应当立即委托律师办理起诉等法律事务。如何撰写房屋质量问题投诉书尊重相关领导：我们是业主。我们在6月份买了这栋楼的预售房，但是我们在接手房子的时候发现了以下严重的问题：（比如当时向开发商反映的问题，他们说没有质量问题，我们应该关注他们一些业主担心他们的房子质量可能危及他们的生命。我们多次寻找开发商和地质监测站，但他们无动于衷。当我们第一次买房子的时候，我们主要是从世界各地借来的。现在银行贷款还清了，但是房子质量太差了，我们担心将来不能正常生活。希望各级领导和检查部门重视这个问题，解决我们的后顾之忧，然后再入住。)业主等待质监部门的检查和相关领导的

2023-05-02

416人看过

房产证
开发商不给房产证怎么办，解决房屋纠纷的途径是什么

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商应当在商品房交付后60日内，将开发商提供的房屋权属登记信息报送当地房地产行政主管部门。开发商未在上述日期提交房屋权属登记材料，致使买受人未能在预定日期或约定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。上述“规定期限”按下列方法计算：合同未约定的取得房屋所有权证之日，商品房买卖合同标的为未竣工房屋的，按房屋交付使用后90天计算；商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同签订之日起90天计算。出卖人未按时提交房屋权属登记所需材料，致使买受人未能按时取得房屋所有权证，且商品房买卖合同约定违约金的，按合同约定处理；商品房买卖合同未规定违约金的，按照支付的购房款，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算。出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致使买受人在约定的期限内一年以上未取得房屋权属证书的，买受人可以要求解除合同，并赔偿损失，损失可

2023-05-02

185人看过
鉴定结论
到哪个部门投诉房产开发商

开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。一、商品房预售许可证过期的房子能买么《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定

2023-03-07

302人看过