无房产证二手房交易纠纷怎么处理-法师兄

无房产证二手房交易纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 13:00:58 233 人看过

依据我国《中华人民共和国房地产管理法》之明确规定，尚未依法取得权属证书的房地产，不得进行转让。因此，在未经所有权人依法办理产权登记手续之前，任何形式的二手房交易均属非法行为。然而，若买卖双方经过充分协商并达成共识，且坚持进行交易，则可依照相关法律法规，签署正式的买卖合同。在此情况下，尽管所涉房产尚未取得产权证明，但并不意味着买卖合同必然无效。只要该合同符合法律规定的有效要件，便应被视为具有法律效力。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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