开发商不签购房合同怎么办
来源:互联网 时间: 2023-02-23 10:01:42 310 人看过

大家可能听说过很多开发签订购房合同后,可能听说不把合同交给购房者,引起了很多房地产纠纷。开发人员不签购房合同怎么办?接下来由我为大家解答。合同是买卖关系的证明,也是双方履行合同的依据,如果没有合同,违反合同的话,当事人很难主张自己的权利。你可以继续向开发人员索取。如果原件确实只有3份的话,可以提供复印件,在上面盖上原件和原件一样的印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同,这样对你来说你非常没有保障,万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利,同时你没有购房合同,那么你的房产证你没有办法去办理的,开发商说拿你的合同帮你去办理房产证,是欺骗你,因为在你签订购房合同时,开发商一般会帮你签订好几份,其中一份马上就会给你,另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以,最后去住宅地局询问开发人员是否处理了。如果不马上给开发人员带来应该带的东西。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 10:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 开发商为何不允许购房合同签订后退房?
    买受人因无支付房款的能力而违反房屋买卖合同的;买受人以出卖人的房屋质量缺陷为由要求解除房屋买卖合同;房屋转让前或者转让期间,因交易受到限制,致使买受人的权利不能实现的;买方应终止合同并赔偿因贷款政策变更而造成的损失。在什么情况下付了首付可以无条件退房在以下情况下付了首付可以无条件退房:1、开发商逾期交房,并且超过一定期限的;2、房屋质量与合同约定的标准不符合,不能修复或修复后也不能达到合同约定的标准的;3、由于开发商的原因,房产证不能取得的;4、面积误差比绝对值超过3%的;5、开发商擅自变更规划设计的。以上情形购房人可解除购房合同,要求退房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违
    2023-07-12
    136人看过
  • 草签合同开发商一房二卖怎么办
    1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的,前一个购房者产生的是债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权,所以应负返还房屋的义务。2.出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后,又与他人就同一房屋签订买卖合同。由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。3.二次买卖均未完成过户登记的处理。如果两个买卖合同都没有办理过户,法院会区别不同情况,予以合理的处理。一、商品房买卖什么情况可获双倍赔偿呢购房者可获双倍赔偿的情况是:(1)和购房者签订买卖合同之后,在第一位购房者不知情的情况下,开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息,或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》,进而诱导购房者签订购房合同。(3)开发商方故意隐瞒
    2023-06-21
    73人看过
  • 购房者怎么与开发商签购房认购书
    1、为避免买卖双方事后发生争议,从买受人的角度出发,建议买受人在签订认购协议中明确约定,买受人应在认购协议约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。如双方就商品房买卖合同条款未达成一致意见,自约定的期限届满之次日,双方签订的认购协议自动解除,出卖人应于认购协议解除后约定的期限内将已收取的定金退还买受人。2、买受人必须在合同约定的预约签订正式合同的期限内,与出卖人协商正式合同的内容并应留下书面记录,避免出现如因故未能签订正式合同,出卖人以买受人未进行过协商或买受人因无法证明与出卖人进行过协商而导致定金被没收的情形。一、如何防范房屋认购书风险开发商采用《认购书》的形式销售楼盘。近两年,随着房价的飙升,开发商不再急于出售手中的楼盘,而是往往采取捂盘的方式拖延销售时间,谋取利益最大化。因此,开发商想出与意向购买人签订《认购书》的方式销售房屋。通常《认购书》书中仅写明购房意向和订金,不写明房
    2023-02-16
    467人看过
  • 开发商草签的购房合同时来不及看就签了
    在补充条款签订的时候应该把握几个问题:第一,购房合同没看就签要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。第三,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。第五,应该明确
    2023-03-11
    160人看过
  • 购买商品房开发商没给合同违约怎么办?
    购买商品房后如果开发商可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定,根据规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人可以请求解除合同。
    2023-02-08
    474人看过
  • 买房签合同开发商没盖章合同有效吗,购房合同开发商不盖章到哪里投诉
    一、买房签合同开发商没盖章合同有效吗买房签合同开发商没盖章合同不生效,合同由双方签字或盖章后生效。开发商没有盖章,那么合同就没有生效,如果法定代表人签字的,也可以视为有效。购房者没有签字盖章的不影响生效。另根据民法典的规定,双方虽未签订合同,但一方已按合同约定履行义务,对方接受且未提出异议,那么合同成立。二、购房合同开发商不盖章到哪里投诉购房合同开发商不盖章到消费者协会投诉。作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,可以选择投诉。购房合同是根据相关法律规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。三、购房合同签了付了首付还能退房吗购
    2023-06-26
    112人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房开发商不开发票签合同咋办?
      福建在线咨询 2022-10-27
      可能是没有商品房预售许可证,如果没有商品房预售许可证,可以要求退房。
    • 签了购房合同开发商迟迟不给
      广东在线咨询 2022-01-07
      你们现在要求退房多半得不到法院支持,因为合同是你们自愿签订的,除非你能证明签订合同是受到了欺诈,即你能证明开发商当时只拿了合同签字页给你签字,没有给你看合同内容。另外,虽然签合同时,开发商还未取得商品房预售许可证,但是在你起诉时已经取得的话,可以认定你们的合同有效。所以,以后在签订任何书面协议、合同时,一定要注意看内容再签!
    • 购房合同怎么找不到开发商
      云南在线咨询 2022-06-17
      购房合同开发商找不到了,当事人可以和开发商重新签订一份合同。 在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押。 若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
    • 开发商不签怎么办,签了认购书开发商违约咋办
      浙江在线咨询 2022-10-06
      首先,商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同,与买卖合同之间是预约与本约的关系,是一个独立的合同,它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,是具有法律效力的。其次,您与开发商在签订认购书的过程中,在保证认购书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下,应依平等自愿、诚实信用以及公平原则,对认购意向书未约定事项进行协商,使买卖合同得以顺利签订,否则即构成违约。因此开发商的行为构成
    • 购房合同开发商迟迟不盖章,怎么办
      天津在线咨询 2021-12-29
      现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念,也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此,签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能,买房人在确定要购买的项目后,最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中,因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。主要包括的内容有:1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况;2、认购物业(楼盘)的情况;3、房屋