商铺房产证纠纷怎么解决-法师兄

商铺房产证纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 08:14:06 332 人看过

1、关于房产证书所引发的争议，当事人可选择采用以下三种途径予以妥善解决：

（1）首先，当事人可以尝试通过友好协商，相互理解和包容，从而达成一致意见，以化解纷争。

（2）其次，如果争议发生在合同签订前后，且双方约定了相关的仲裁条款，那么当事人可以依据这些规定向仲裁机构提交申请，由仲裁机构进行公正审理，并做出最终裁决。该裁决具有法律效力，当事人应自觉遵守，否则另一方可向人民法院申请强制执行。

（3）最后，若无法通过协商与仲裁方式解决争议，当事人还可以选择通过诉讼程序来解决问题。这意味着，当事人需依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理，并作出判决或裁定。同样地，该裁决也具有法律效力，当事人应自觉遵守，否则另一方可向人民法院申请强制执行。

2、对于不动产登记簿中所记载的事项存在错误的情况，权利人和利害关系人均有权申请更正登记。

然而，若不动产登记簿记载的权利人对此表示反对，利害关系人仍可申请异议登记。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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