离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。
根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
(一)是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
(二)是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
一、离婚房子有贷款可以过户吗
根据《民法典》(2021年1月1日起施行)等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
一是将离婚双方共同拥有的按权揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
如果有贷款的话,因为贷款房现在还处于抵押状态,所以银行有可能不会同意变更产权人,在房子没有任何贷款的情况下,因为离婚要办理房子过户的,整个操作流程也非常的简单。
二、房子有贷款离婚怎么过户
房子有贷款,离婚后房子过户,必须先付清银行贷款,离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
-
办理离婚手续是先过户房子,还是先办理离婚手续?
264人看过
-
有房贷能办离婚手续
107人看过
-
父母出资买房子办理离婚手续怎样分款
412人看过
-
办理假离婚手续是否能贷款买房?
223人看过
-
怎么办理离婚时房产赠与子女手续
242人看过
-
民法典网上贷款离婚怎么办理手续
294人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
房子贷款没还完离婚手续怎么办湖北在线咨询 2022-10-16办理公积金贷款时,夫妻一方是借款人,另一方是共同还款人,双方都有责任和义务偿还该笔贷款。夫妻离婚后,如果离婚协议书上涉及到该贷款房屋和贷款责任已经划分到你的名下,你就有责任继续按时、足额偿还贷款,每月的还款额仍按照办理贷款时与银行约定的还款计划执行。因为财产分割问题你需要给他补偿多少是你们两个人协商的事。由于该贷款房屋已经划归到你的名下,在该笔贷款的还款期内你无法再申请公积金贷款,贷款还清后如果想
-
办理离婚手续贷款车子有什么分配陕西在线咨询 2022-11-231、贷款车如果夫妻双方可以协商解决分割车子的归属问题,以协商解决的结果分割。在协商不成的情况下,具体处理车子的归属问题上,可以采取由一方给付对方一定的金钱,车子归一方所有的方式分割财产。 2、法律依据: 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的
-
离婚后贷款买的房子怎么办更名手续?宁夏在线咨询 2023-11-24按揭房离婚后可以通过办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。相对于全款买的房子,按揭房过户相对麻烦。
-
房子贷款手续如何办理四川在线咨询 2022-04-12房子贷款办理手续的主要程序是:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款(主要包括申请人和配偶的身份证;户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份)。然后,接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来,就可以办理
-
房子有贷款, 妻子离婚房子怎么办理海南在线咨询 2021-11-21婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。如果涉及贷款,取得房屋的一方应支付未取得房屋的一半房屋价值,取得房屋的一方应单独偿还剩余的本息。 二、夫妻一方婚前通过抵押贷款购房,取得房产证,婚后夫妻共同偿还的房屋,虽然是一方婚前购买的,但婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分,除夫妻另有约定外,视为共同财产。需要注意的是,共同还款部分,