成都买房延迟交房退房怎么办-法师兄

成都买房延迟交房退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 19:09:18 248 人看过

若开发商未能按照预定时间交付房屋且经过书面催告，达到三个月仍未落实，则购房者有权解除该房地产买卖合同并选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，明确约定合同最后的履行期限。如在催告期内达到了三个月以上，购房者便可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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