一、征地拆迁律师怎么处理土地

关于拆迁与征收土地所引发的争议，通常建议首先通过双方协商的途径寻求解决方案。

若协商未能达成共识，则需要诉诸于法律程序加以解决。

具体来说，拆迁补偿主要包括以下几个方面：

1．房屋补偿费用：此部分款项是为了补偿被拆迁房屋所有权人在此过程中所遭受的损失，其金额的计算方式是根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次，并按照每平米的单价进行计算；

2．周转补偿费用：这部分资金是用来补偿那些因为拆迁而暂时失去居住场所或者需要自行寻找临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处，其金额的计算方式是依据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月予以相应的补贴；

3．奖励性补偿费用：该项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益（例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房）。

房屋拆迁补偿费用的各项标准，将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策加以制定；

4．拆迁补偿：这是指拆迁方对于被拆除房屋的所有者，依据相关法律法规所赋予的补偿权利。

拆迁补偿的方式有多种，既可以采取货币补偿的方式，也可以采用房屋产权调换的方式，甚至还可以选择将货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁违建房怎么处理

1、非法建筑物如被认定为违法建筑，则将不会获得国家的任何补偿。

根据国家有关法规，非法建筑物不仅面临被强制拆除的命运，而且其当事人亦需承担包括拆除过程中所产生的全部费用在内的相应责任。

2、所谓非法建筑物，即未能获取拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），且在规划区域之外进行建设的建筑，该行为严重违反了《土地管理法》、《城乡规划法》以及《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规所设定的相关规定与要求。

3、非法建筑物具有侵占安全通道、非法占用耕地等不良特征，同时对城市公共空间造成了严重影响，破坏了生态环境。

许多非法建筑物往往隐藏于合法建筑之中，这无疑增加了执法难度。

非法建筑物的存在不仅损害了政府的公信力，破坏了城市的整体形象，阻碍了城市的健康发展和城乡规划的有效实施，更对城市的未来发展构成了潜在威胁。