房屋租赁合同终止需要满足哪些前提条件？-法师兄

房屋租赁合同终止需要满足哪些前提条件？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:31:14 107 人看过

有下列情形之一的，合同终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

房屋租赁合同终止的条件

房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：

1、租赁合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毁损。

4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。

5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。

6、当事人协商终止。

7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。

在了解了上文之后，大家应该知道房屋租赁合同有哪些内容了吧。其实不管是怎样的合同，其中都有一些必备的条款，除此之外，当事人还可以根据实际的情况作出一些其他的内容约定。签订好一份合同，才能有效的保护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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