一方婚前付全部房款婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁-法师兄

一方婚前付全部房款婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁

来源：互联网时间： 2023-08-05 11:03:56 264 人看过

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

婚前支付全部房款婚前取得产权证离婚后房产如何处理

婚前支付全部房款婚前取得产权证离婚后房产依法不予分割，仍归夫妻一方所有。该房产是夫妻个人的婚前财产，所以离婚时无需分割，配偶也不得要求对其婚前财产进行分割，除非是夫妻约定婚前财产婚后共有，那么房产就会因成为夫妻共同财产而需要双方协议分割，协议不成的由法院依法判决。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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