在什么情况下不能申请宅基地-法师兄

在什么情况下不能申请宅基地

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:42:55 464 人看过

根据相关法律法规，农村村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：

（1）宅基地面积达到本条例规定标准的，再申请新宅基地，除为实施村镇规划进行旧村改造外；

（2）以其他形式出租、出售、转让宅基地及其建筑物（户主合理调整的除外），或者将住宅改为其他用途，再申请宅基地；

（3）全体家庭成员一户申请宅基地并经批准后，不具备分户条件或者无理申请宅基地的；

（4）已建房且符合建房条件的子女父母单独申请宅基地；（5）改造地块或合并自然村在原宅基地基础上建设；（6）不需要居住的房屋不拆除，占用的宅基地不归村集体；（7）违法建筑不依法解决；（8）其他不符合建设条件的项目。宅基地使用权转让的法律效力：1。宅基地使用权不得单独转让，有下列情形之一的，视为无效：（一）城镇居民购买的；（二）法人或者其他组织购买的；（三）转让人未经集体组织批准的；（四）转让给集体组织成员以外的人；（五）受让人有住房，不符合宅基地划拨条件的。

2。宅基地使用权的转让，必须同时符合下列条件：（一）转让人有两套以上农村房屋（含宅基地）；（二）同一集体经济组织内成员的转让；（三）转让人无房屋、宅基地，符合宅基地使用权分配条件的；

（4）转让行为经集体组织批准；

（5）宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地（一）因子女结婚等原因确需分割，没有宅基地的；（二）流动人口定居，成为集体经济组织成员，且无宅基地；

（3）因自然灾害的发生或者预防，村镇规划的实施，以及乡（镇）村公共设施和公益事业的建设，需要搬迁的。

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(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。律师补充：申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、申请人身份证和户口簿；2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；3、房屋符合规划或者建设的相关材料；4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图

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