中华人民共和国集体土地使用证可以过户吗-法师兄

中华人民共和国集体土地使用证可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-21 19:27:43 144 人看过

中华人民共和国集体土地使用证可以过户。办理集体土地使用证的流程是向村委会递交书面申请，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核，乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局，县国土资源局进行资料审核，现场勘测，合格后报县政府进行审批，公示7日无异议的给予发证。

一、中华人民共和国集体土地使用证可以过户吗

中华人民共和国集体土地使用证可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

二、如何办理集体土地使用证

1．当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。

2．经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。

3．经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。

4．公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。

三、什么是集体土地使用证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

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