房地产公司资质要求究竟是什么-法师兄

房地产公司资质要求究竟是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 07:37:47 158 人看过

一、房地产公司资质要求究竟是什么

房地产开发资质办理条件：

1．一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；

2．二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；

3．三级资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

二、房地产公司设立条件

设立房地产开发企业应该具备的条件有：

1．名称、组织机构和章程；

2．固定的经营场所和必要的设施；

3．符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；

4．能够独立承担民事责任；

5．符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

三、房地产公司注册需要多久

注册公司一般需要一个月的时间，具体如下：

1．核准名称，一般需要1—3个工作日，失败则需重新核名；

2．提交注册材料进行审核，一般需要5—15个工作日，审核通过后会收到准予设立登记通知书；

3．领取营业执，一般预约当天就能领取到；

4．刻章，一般需要1—2个工作日。

《中华人民共和国公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

第八条

依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。

《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第一章　总　　则　　第八条　依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。\n依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
房地产公司资质要求有哪些,其资质在哪里查询

资质要求一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;二级资质1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续3年建筑工程质量合格率达100

2023-04-27

71人看过
工程施工
资产评估公司资质要求

1.必须是已经取得省级以上国有资产评估资格的评估机构，授予正式资产评估资格的评估机构。2.具有正式资格的资产评估机构，必须是业务水平高、职业道德好、社会信誉高并拥有丰富评估经验的机构，以往没有发生过明显工作失误或违反职业道德的行为。3.评估机构中的专职人员不得少于10人，其中职龄人员不得少于5人、专职人员超过17人的评估机构，其中职龄人员所占比例不得少于1/3。4.评估机构中的专职人员必须具有较高的资产评估水平、经验和技能，并具有丰富的证券业务及相关金融、法律、经济方面的知识。5.评估机构的实有资本金不得少于30万元，风险准备金不得少于5万元，自取得从事证券业务资格的那年起，每年从业务收入中计提不少于4%的风险准备金。一、外资股权变更的形式以及审批中的问题有下列变更形式：1.企业投资者之间通过协议转让股权。2.企业投资者经其他各方投资者同意向其关联企业或其他受让人转让股权。3.企业投资者协

2023-03-09

152人看过
法律综合知识
办理房产公证程序究竟是什么

房产进行公证需向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具

2024-04-19

157人看过
房地产开发
如何满足房地产开发公司的资质要求？

房地产开发公司的资质分为四个资质等级。不同资质等级所需要的条件并不相同，越高级的资质等级要求越严格，比如最低级别的四级资质等级需要公司的注册资本不低于100万元，且该公司从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100％，公司未发生过重大工程质量事故，还有房地产开发相关人才的要求，并且公司负责的商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。房地产开发公司资质的等级标准有哪些？房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1、从事房地产开发经营5年以上；2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3、连续5年建筑工程质量合格率达100％；4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类

2023-06-30

440人看过

彩礼
彩礼的性质究竟是什么?

关于彩礼，首先这是一项中华民族传承数千年的习俗，自古有之，目前对于彩礼的存废颇多异议。数额畸高的彩礼自然是不合适的，本人认为象征性的给个万八千还是可以的。彩礼的性质，法律没有明确的定义。有学理观点认为彩礼是一种附条件的赠与，这种观点在现实中可以参照，但是却很难成为明文规定。因为如果将彩礼认定为附条件赠与，那这个所附的条件是什么？是以缔结婚姻为条件吗？如此岂不成了买卖婚姻？这样就违反了婚姻自由的原则。所以，彩礼的性质更多是一种习俗。一、法律关于彩礼的规定有哪些彩礼性质认定的考量因素：（一）该地是否有给付彩礼的习俗。有给付彩礼的习俗，是认定彩礼的前提。应当首先根据双方或收受财物一方所在地的当地实际及个案情况，确定是否存在给付彩礼方能缔结婚姻的风俗习惯。如果一方按当地风俗给付另一方的财物，一般应当认定为按习俗给付彩礼。（二）给付时的目的是否为缔结婚姻。社会生活中，男方婚前给付女方财物的情形比较普

2023-03-12

398人看过
从犯
犯罪的本质究竟是什么

依据我国有关法律规定，犯罪本质，是指行为具有严重的社会危害性，造成危害性的行为，在达到相当严重的程度时，才能认定为犯罪。犯罪是一种严重违法行为，是指违法情节严重，对社会危害性非常大的，触犯了相应的法律，依法进行处罚的行为。犯罪具有三个特点：一种严重危害社会的行为；一种触犯刑事法律规范的违法行为；一种应当受到刑罚处罚的行为。不法侵害的本质特征1、不法侵害的含义对不法侵害的含义，在新旧刑法中都没有做出明确的界定，在刑法立法技术上涉及“不法侵害”一词时，可以看出并不只限指触犯了刑事法律应受刑罚处罚的犯罪行为，也包括与犯罪手段基本相同，但尚未触犯刑法的一般违法行为和虽然触犯刑法，但情节显著轻微，危害不大的行为。对此大多学者都已普遍认为不法侵害既包括一般的违法行为，也包括犯罪行为。这对保护公民的各项权利不受侵犯、鼓励公民同不法行为作斗争具有积极意义。2、不法侵害的本质特征不法侵害行为必须具有社会危害

2023-07-01

379人看过
房地产开发
房地产公司需要哪些资质

一、房地产公司需要哪些资质（一）一级资质1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（二）二级资质1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续

2023-04-15

327人看过
营业执照
人力资源公司需要的资质要求是什么？

人力资源公司注册资质条件如下：1、应当是独立机构，专门从事职业中介等职业介绍类业务。2、法定代表人和主要负责人应有3年以上劳动人事工作经历，主要负责人和工作人员应当具有高中以上文化程度，经过专业培训，并取得相应的专业资格。3、开展职业介绍业务活动的场所应当具备以下条件：（1）办公及经营场所的房屋应是商业用房；（2）办公及经营场所的建筑面积不低于50平方米；（3）办公及经营场所如是租赁的，租赁合同期在一年以上。4、取得营利性职业介绍许可还应当符合以下条件：（1）公司或者非公司法人应当有5名以上的职业介绍经纪人；（2）合伙企业应当有2名以上的职业介绍经纪人；（3）个人独资企业应当有1名以上的职业介绍经纪人。5、有健全可行的工作规范。6、法律、法规规定的其他条件。劳务外包公司资质要求＆Q4＆劳务外包公司资质要求：1、当事人注册资本不得少于人民币200万元；2、有与开展业务相适应的固定的经营场所和

2023-07-20

189人看过

承诺
什么是房地产资质

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。一、商品房的现售需要满足什么条件商品房的现售需要满足的条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。二、物业合同审查要点有哪些1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。（1）我们

2023-03-09

326人看过
房地产开发
什么是房地产资质，如何查询房地产资质

什么是房地产资质？为加强房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。根据企业条件，房地产开发企业资质可分为四个等级：一级、二级、三级和四级。具有一级资质的房地产开发企业可以不受限制地承接房地产项目建设规模，可以在全国范围内承接房地产开发项目。具有二级及以下资质的房地产开发企业，只能承接建筑面积在25万平方米以下的开发建设项目，具体经营范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超出资质范围承接开发项目。此外，具有不同资质等级的房地产开发企业必须有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》制度。而且，从未发生过重大工程质量事故。如何查询房产资质有三种方式：方法一，到当地房产局核实。方法二：登陆当地房产局网站。注意有些资质还没通过哦，一般年检的网站上都有房产局的报告。方法三：去那家公司看营业执照

2023-05-08

376人看过
法律综合知识
工程质量究竟指的是什么

一、工程质量究竟指的是什么工程质量是指通过项目施工全过程所形成的、能满足用户或社会需要的，并由工程合同有关技术标准、设计文件、施工规范等具体详细设定其安全、适用、耐久经济美观等特性要求的工程质量以及工程建设各阶段、各环节工作质量的总和。工程项目质量的具体内涵应包括以下几个方面：1．工程项目实体质量任何工程项目都是由分项工程、分部工程、单位工程所组成，而分项工程则是通过一道道工序来完成。所以，工程项目实体质量包含工序质量、分项工程质量、分部工程质量，单位工程质量。2．功能和使用价值从功能和使用价值来看，工程项目质量又体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面。由于工程项目是根据业主的要求而兴建的，不同的业主也就有不同的功能要求，所以，工程项目的功能与使用价值的质量是相对于业主的需要而言，并无一个固定和统一的标准。二、处理建筑工程质量不合格的措施建筑工程质量不符合要求时，发包人可以

2023-09-16

93人看过
房地产开发
房地产税究竟会怎么征收

房地产税的开征，因为不动产登记制度的实施而渐行渐近。人们关注的焦点不再是房地产税会不会开征，而是如何征收?是按照家庭拥有住房套数来征，还是按照面积来征?根据专家的观察，按照面积征收的方式接受程度更高。房地产税引关注不动产登记制度的实施，让人们看到房地产税离我们已经并不遥远了，因而在此时所有关于房地产税的表述，都会引起社会的极大关注，其中就包括房地产税该如何征收的内容。从今年3月1日起，国土部正式启用新的不动产登记权证，计划在今年内全国都要实现新不动产权证的使用，不动产登记全面提速。业界普遍认为，该政策的实施去除了征收房地产税的重大技术障碍。因为在大多数人看来，不动产统一登记意味着房产全国联网，一联网就能查清房产，这相当于为房地产税的开征提供了必要条件。不动产登记制度其实就是为房地产税的征收铺路。有人甚至如此认为。业内专家学者也认为，不动产登记制度的实施已经迈出了非常重要的一步。中国社科院城

2023-06-10

94人看过

违约金
房地产中介服务资质要求

（1）注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；（2）有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；（3）年经营、代理交易房地产价值1000万元以上；（4）固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点；（5）从事房地产经纪工作三年以上。房地产中介服务合同范本合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人（中介人，简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1．委托事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-06

367人看过
融资
房地产公司融资主管是做什么的有哪些要求

一，房地产融资作为房地产公司融资主管一定知道房地产融资是什么。从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。二，作为房地产公司融资主管需要学习哪些及岗位要求(一)、融资专员需要了解的知识(学的知识)：1、掌握财务、税收、金融有关政策法规知识;2、了解一些贷款、信贷等方面的知识;3、财务知识、企业经营管理、风险分析和评估知识;4、法律知识、市场分析、营销、心理学知识。(二)、融资专员主要工作内容如下：1、负责与各金融机构、银行、政府及相关机构联络、接洽;2、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系;3、负责公司融资信息的收集、整理，融资渠道的建立;4、负责各种融资

2023-04-19

109人看过