一、中国房屋遗产税如何征收

法律规定：若房屋权人不在了，由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承：

按照法律的规定，若房屋权人不在了，由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费2％：

房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

领取公证书，缴纳公证费2％；

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5。6％缴纳（减免），卖方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20％缴纳，卖方缴纳；

国家按全额20％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

二、房屋遗产税是多少

房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。

1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0.5％计算，但高不能超过五千元。

2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

3、被继承人拥有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

三、房屋遗产税什么时候开始征收

中国自2015年3月1日开始征收房屋遗产税。

中国政府网全文公布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。

1．中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台。

无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

2．每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。

海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。