农户迁移宅基地需要注意哪些事项-法师兄

农户迁移宅基地需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 00:31:42 375 人看过

一、农户迁移宅基地需要注意哪些事项

1．及时通知村委会

如今宅基地都进行了确权登记，确权登记后，在满足相关政策规定的前提下，宅基地资格权可以转移。在转移时，要先通知村委会并取得村委会的同意，村委会收到通知后会对资料进行审核，看转移对象是否符合“一户一宅”的政策，是否同为本集体经济组织成员，是否符合宅基地使用权分配条件等，若满足相关政策条件，会同意其宅基地转让申请。但若是私下转移，可能难以保障自己的合法权益。

2．注意签订好转移合同

宅基地资格权转移要注意签订合同，不宜采用口头协议，避免日后引起不必要的纠纷。依法签订了转移合同，即便是日后发生了纠纷，我们也可以更好地维护自己的合法权益，因为按照政策规定依法订立的合同，生效后是受法律保护的。签订合同时，相关事项及权益都要写进去，如果不知道合同内容该怎么写的，可以委托律师帮忙撰写。

二、买农村宅基地能迁户口要满足什么条件

需满足以下四点：

1．需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2．转让人与受让人同为本村村民；

3．受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4．宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

三、农村居民申请宅基地申请书怎么写

农村居民申请宅基地申请书的写法如下，写明申请人的个人信息以及联系方式；申请事项；申请事由等。我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

《土地管理法》第六十二条，第三款、第四款农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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